В отношении МКД Савина №10, в эксплуатации более 90 лет, проведён ряд нарушений по включению в краткосрочную Региональную программу капитальных ремонтных работ.
При включении в программу капитального ремонта обязаны были руководствоваться в соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», с подтверждением Акта обследования, тогда как были применены нормы ВСН 53-86(р) предназначеные для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда, которые носят архивные сведения о физическом износе и не содержат информации о технических характеристиках здания (год постройки, материал перекрытия, этажность), которые имеют значимое отношение к заявленному объекту.
Также ввиду того, что наш дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0212014:36 имеет ограничения в использовании ст.56 земельного кодекса, следует из ответа от 28.11.2023 √57308 Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска:
"-на основании постановления Совета Министров СССР от 11.09.1972 √667 в пределах охранной зоны инженерной коммуникации "Охранная зона кабельной линии 0.4 кВ ТП3302 (реестровый номер границ 74:36-6.2443);
-на основании постановления Правительства РФ от 24.02.2009 √160 в пределах охранной зоны инженерной коммуникации " Охранная зона кабеля 6 кВ ТП3302-ТП3304 (реестровый номер границы 74:36-6.635)"
В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается: · Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений. Правила безопасности также запрещают рубить деревья в охранной зоне ЛЭП.
Ввиду этих особенностей на доме проводят мало значительный, нецелесообразный капитальный ремонт и как следует из ответа от 02.11.2023 √20224-17 Пр ЧО за подписью заместителя губернатора Челябинской области С. В. Шаль "Капитальный ремонт в указанном многоквартирном доме в 2019-2021 выполнен в рамках региональной программы, по следующим видам работ: водоснабжение, системы управления, отопление, электроснабжение, ремонт подвальных помещений, ремонт крыши, газоснабжение" из перечисленных работ фактически проведены водоотведение, фасад (заявлено фундамент на самом деле отмостка без гидроизоляции), кровля.
Ремонт кровли проводился в 2022, в настоящее время появилась протечка потолка в первом подъезде с выраженным пятном ржавчины и вздутия штукатурного и по окрасочного слоя.
Как следует из уголовного дела возбужденного 30.12.2022 √1222750008000107 по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ по факту ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами Администрации г. Челябинска по выявлению объектов муниципального жилого фонда требующих капитального ремонта дома 10, по улице Савина, третьим отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области были выявлены хищения денежных средств во время проведения капитального ремонта кровли, заключение от 04.08.2023 √113/18/1-1177с1-23 экспертов Уральского филиала ФГКУ "Судебно-экспертного центра СК России имеются все основания для признания дома Савина 10 аварийным этот факт подтверждается актом обследования ООО "ЧИГПТ " от 27.01.2017г., "нецелесообразным проведение капитального ремонта подвальных помещений данного многоквартирного жилого дома, так как физический износ конструктивных элементов на 2017 год составляет более 70%", имеется акт обследования
СНОФ " Региональный оператор капитального ремонта по Челябинской области " за подписью инженера Челябинского отдела службы технического заказчика Тепловой С. В., мастера Жэу 11 Курочкиной Е.
Во избежание ответственности органы местного самоуправления подменили заключение экспертов СК на сомнительное заключение ООО ЭЦ "Токмас", т.к. директор ЖЭУ 11 отказалась мне предоставить это заключение сославшись на тот факт, что не я являюсь заказчиком на проведение экспертизы, я обратилась лично также в офис ООО ЭЦ " Токмас " получила ответ аналогичного содержания, сотрудник "Алексей " он же и был экспертом заявил, что им не было предоставлено никаких предыдущих обследований и они заключение выписали по факту, тогда как к этому времени очаги аварийности подвального помещения были наспех замазаны штукатуркой, и не учитывался срок эксплуатации дома.