Комплекс уже построен и сдан в микрорайоне Курортный Городок в Адлерском районе. Раньше здесь был советский санаторий — людей лечили, режим, зарядка, столовая. Теперь всё иначе: от прошлого остались только взрослые красивые деревья — и вдоль улицы, и во внутреннем дворе. Природу трогать не стали, и это, пожалуй, самое разумное, что можно сделать в нашем веке.
Снаружи комплекс выглядит свежо и бодро, внутри — тоже не стыдно зайти без шторок на глазах. Места общего пользования оформлены так, что старый санаторий как будто пошёл на «перезагрузку» и вернулся уже в формате «Моне Сочи, версия 2.0». На территории — открытый бассейн, ресторан, парковка. Всё, что нужно человеку, который устал от офиса, но ещё не готов к даче с грядками.
По легенде, здесь должен быть частный пляж. Работает он сейчас или нет — честно скажу, не знаю. Зато интрига. Также обещают спа-центр — там будут лечить не печень, как раньше, а стресс и выгорание. Сам микрорайон — это царство санаториев и отелей. Гулять особо негде, но всегда можно вызвать такси и культурно переехать в центр Адлера или в ПГТ Сириус. Звучит как путешествие в будущее, но это рядом.
По загрузке видно, что комплекс людям нравится: в сезон гости активно бронируют, особенно летом, когда все внезапно вспоминают, что море у нас всё-таки есть. Цена за сутки — вполне рыночная, без истерик и турецких амбиций. Больше всех этому рады те, кто покупал здесь номера пару лет назад по совсем другим ценам. Эти люди теперь смотрят на прайсы и улыбаются.
Важно: комплекс не является жилым. Это не классический жилой комплекс, а гостиница / апарт-отель. Здесь можно купить номер и отдать его в управление отельеру. То есть вы одновременно и немного собственник, и немного инвестор, и чуть-чуть человек, который пишет друзьям: «Я в Моне Сочи, если что».
— «А доходность какая?» — спросите вы, прищурившись.
Зависит от того, по какой цене вы заходили, будете ли сами сдавать или доверитесь управляющей компании. Но в целом можно ориентироваться примерно на 7–15 % годовых в долгую, с учётом перспективы роста стоимости самого актива. Не «мы завтра все разбогатеем», а спокойная история на несколько лет.
На этом месте обычно появляется человек и говорит:
— «Да я лучше на депозит положу!»
Положите, кто же против. Просто есть нюанс: когда всем станет очевидно, что покупать номер выгоднее, чем спорить в комментариях, цены, как вы понимаете, подрастут. Так и живём: кто-то сомневается, кто-то уже сдаёт.
Подробная информация о комплексе — на сайте: https://o-zhk.ru/zhk-mone-sochi
Подписывайтесь на канал. Потом, когда будете получать свои проценты, скажете себе тихое человеческое «спасибо».