Сегодня мы расскажем о том, как посредством сайта Росреестра узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для начала напомним, что кадастровая стоимость – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Кадастровая стоимость недвижимого имущества важна для правообладателя не только потому что она является налоговой базой, но и поскольку применяется для расчета суммы компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд, при ее утрате в связи со стихийными бедствиями и др.
Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, мы советуем воспользоваться одним из сервисов, реализованных на официальном сайте Росреестра:
1) Сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO). Чтобы посредством данного ресурса узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, необходимо во вкладке «Услуги и сервисы» на официальном сайте Росреестра перейти в ресурс «Сервисы»/«Фонд данных государственной кадастровой оценки», в поисковой строке ввести кадастровый номер интересующего объекта и произвести поиск. В результате отобразится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости и дате ее определения.
2) «Справочная информация по объектам недвижимости
в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/ESERVICES/REAL-ESTATE-OBJECTS..), который позволяет проводить поиск как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.
3) «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/#/search/50.764929127925015,..), ссылку на который можно найти в одноименной вкладке «Публичная кадастровая карта» на главной странице официального сайта Росреестра. Данный информационный ресурс дает возможность узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений), введя в поисковой строке кадастровый номер объекта недвижимости или воспользовавшись расширенным поиском.
Важно отметить, что информация, полученная с помощью данных электронных сервисов, носит справочный характер.
Официальные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости:
• в электронном виде – в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или посредством портала Госуслуг;
• на бумажном носителе – в ближайшем офисе МФЦ.
Выписка выдается бесплатно в течение трех рабочих дней.