В современном городе парковка во дворе дома необходима большинству жителей. Вряд ли кому-то нравится парковать машину у детской площадки или на газоне. К тому же, не во всех местах двора разрешено оставлять автомобиль, а парковочных мест и так не хватает. Поэтому многие жильцы начинают задумываться о создании оборудованной парковки во дворе своего дома. И это не так сложно, как может показаться на первый взгляд!
Парковка во дворе дома: с чего начать?
Прежде всего, вам следует внимательно осмотреть территорию, где вы планируете обустроить парковку. Обратите внимание на расстояние между парковочными местами и жилыми домами. Также ознакомьтесь с таблицей 7.1.1 раздела 7.1.12 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25 сентября 2007 года. В ней вы найдёте все необходимые критерии, которым должна соответствовать парковка во дворе дома.
Кроме того, не забудьте изучить технические требования пожарной безопасности, указанные в пункте 2 статьи 1 Закона о технических требованиях к пожарной безопасности от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ. Ваша застройка должна соответствовать всем этим требованиям.
После того как вы ознакомитесь с документами и выберете подходящее место для парковки, можно приступать к организации общего собрания собственников. Важно помнить, что вы строите парковку не только для себя, но и для всего двора, поэтому решение должно быть принято не только вами. Чтобы собрание прошло законно, ознакомьтесь со статьями 44 и 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Парковка во дворе дома считается земельным участком или придомовой территорией, аналогично детской площадке. Если у вас нет документов, подтверждающих права на земельный участок, обратитесь в организацию, отвечающую за отслеживание земельных ресурсов и устройство земли. Подайте заявление об оформлении земельного участка для жильцов многоквартирного дома. После получения земельного участка в свободное пользование, поставьте его на кадастровый учёт.
Парковка во дворе дома: какие организации необходимо пройти?
Теперь вам необходимо обратиться в организацию, занимающуюся проектированием. Там вы получите полный план-схему вашей будущей парковки.
Чтобы в дальнейшем получить разрешение на строительство, схема парковки должна содержать следующие данные:
* общий план внешнего вида строения;
* схему разметки (въезд-выезд машин, разметка асфальта);
* план по обустройству участка;
* местоположение будки охраны (если она будет);
* расположение шлагбаумов и заборов (если они будут).
Следующим шагом будет посещение ГИБДД и организации по строительству в вашем городе. Однако перед этим убедитесь, что вы согласовали свой проект с соответствующими органами. Это необходимо согласно Правилам подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве.
После того как все вопросы с государственными органами будут улажены, вернитесь в организацию по отслеживанию земельных ресурсов и устройству земли. Теперь, когда все согласования получены, необходимо предоставить права на землю, разрешение на строительство, разрешение от собственников и кадастровую справку.
И наконец, когда ваше заявление одобрено, вы можете выбрать любую строительную компанию по своему усмотрению и начать строительство парковки. Теперь вы забудете о нехватке парковочных мест! А если вы не хотите, чтобы парковкой пользовались другие дворы, можно оснастить её шлагбаумом и магнитными картами доступа, которые будут иметь только жильцы вашего дома.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!