Проживающие в Северной столице семьи могут уложиться в минимальный первый взнос 20%, тогда как москвичам и жителям большинства других мегаполисов повезло намного меньше.
После 1 июля льготная программа под 8% будет недоступной покупателям новостроек, так что семейная ипотека под 6% станет главным драйвером рынка недвижимости. Однако насколько данная программа доступна средней российской семье? Таким вопросом задались федеральный портал «Мир квартир» и финансовый маркетплейс «Выберу.ру». Аналитики рассчитали первый взнос в российских мегаполисах, плюс сопоставили сумму ежемесячного платежа и требуемого дохода с официальной зарплатой (по данным Росстата на март этого года), которая необходима для одобрения ипотечной заявки.
«Для исследования была взята стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке из собственной аналитики портала mirkvartir.ru, а суммы первоначального взноса и ипотечного платежа вычислены с помощью ипотечного калькулятора "Выберу.ру"», – уточнили авторы исследования.
В столицах по семейной ипотеке можно оформить займ до 12 млн рублей, а в регионах – до 6 млн. Однако этих сумм для покупки первичной квартиры хватит не везде. Так, в Москве средняя цена новостроечной «двушки» – почти 20,7 млн рублей, в Петербурге – без малого 14,7 млн.
Переходя же к первому взносу, город на Неве, в отличие от златоглавой и большинства других мегаполисов, вошел в число счастливчиков. В Северной столице, а также в Челябинске, Воронеже, Волгограде и Перми можно уложиться в минимальный стартовый взнос в 20%.
Другое дело – требуемый доход заемщика и средняя зарплата по региону. В Петербурге эти показатели составляют 141 тыс. и 104,1 тыс. рублей соответственно. То есть петербуржцам для получения льготного займа по семейной программе нужно увеличить свой доход почти на 37 тысяч рублей.
Подробнее ознакомиться с данными для оформления семейной ипотеки в российских городах-миллионниках можно из составленной аналитиками таблицы:
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.