Российские звезды шоу-бизнеса заплатят повышенный налог на свои дворцы
Среди самых вероятных кандидатов — Стас Михайлов, а вот Алле Пугачевой рост налоговой ставки не грозит.
В России с 0,3 до 2,5 процента может вырасти максимальная ставка налога на имущество, когда вступит в силу закон о поправках в Налоговый кодекс, принятый Госдумой в первом чтении в минувший четверг, 20 июня. Однако есть нюанс: это касается не всех, а только тех, кто владеет недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей. Кто эти люди, много ли их и коснется ли повышение налога звезд эстрады, включая Аллу Пугачеву со знаменитым замком в деревне Грязь, рассказываем в этом материале.
Морально устарел
Изменения в систему начисления налога на имущество были предложены в статье 380 Налогового кодекса, которая касается налоговых ставок. Предлагается изменить пункт 1.2, который регулирует налоговые ставки для жилых помещений, гаражей и машино-мест с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей. Согласно текущему законодательству, эти объекты облагаются налогом по ставке не выше 0,3%. Однако новый законопроект предлагает увеличить этот порог до 2,5%.
Точно определить, какие звезды будут обязаны выплачивать повышенный налог на свое имущество, пока невозможно, поскольку конкретные адреса, по которым можно было бы идентифицировать кадастровый номер участка и узнать его стоимость, редко встречаются в открытых источниках.
Вероятно, повышенный налог будет выплачивать известный певец Стас Михайлов. В своем интервью Forbes он упоминал о приобретении самого дорогого особняка в элитном подмосковном поселке. Хотя Михайлов не раскрыл ни стоимость, ни точный адрес недвижимости, СМИ связывают его с поселком «Агаларов Эстейт» в городском округе Истра. Исходя из данных публичной кадастровой карты, в поселке на берегу реки Беляна есть объекты с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей, включая дом площадью более 4500 квадратных метров. Однако точно не известно, принадлежит ли этот объект Михайлову.
Что касается знаменитого замка Аллы Пугачевой и Максима Галкина (признан иноагентом) в подмосковной деревне Грязь, то тут ясности еще меньше. Вычурной постройки попросту не существует на кадастровых картах: для просмотра открыта лишь стоимость участка, которая составляет не очень-то внушительные по «звездным» меркам одиннадцать миллионов рублей. Это, впрочем, давняя проблема: еще в 2022-м выяснилось, что у замка нет даже адреса — сторонние эксперты объясняли это тем, что межевание участка, скорее всего, делалось еще в нулевые либо не делалось вовсе. Да и сам по себе участок небольшой — всего гектар — и площадь замка не такая уж внушительная, всего 2300 квадратов.
«Я не думаю, что у замка в деревне Грязь будет высокая стоимость — что кадастровая, что рыночная, — поделился с «Парламентской газетой» владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов. — Когда-то он, возможно, и мог оцениваться по верхней планке и относился к сегменту «супер-люкс», но сегодня уже морально устарел — на рынке есть множество куда более современных, комфортных и продуманных проектов».
Изменения коснутся в основном Москвы и Подмосковья
Кадастровую стоимость шикарного особняка Филиппа Киркорова узнать не удалось. Известно лишь, что он живёт в Москве, на острове Мякинино, в большом поместье с личным теннисным кортом и часовней. По информации «Комсомольской правды», всё это великолепие обошлось певцу не менее чем в 12 миллионов долларов. А вот кадастровая стоимость участка, на котором стоит дом, составляет чуть больше 110 миллионов рублей.
Вероятно, от уплаты повышенного налога уйдёт и Анастасия Волочкова. Балерина является владелицей трёхэтажного особняка в посёлке Николо-Урюпинское. Его кадастровая стоимость, согласно данным Росреестра, составляет всего 33 миллиона рублей.
А вот кому действительно придётся платить больше налогов, так это звёздам первой величины, владельцам крупного бизнеса, большим чиновникам и предпринимателям. Об этом рассказал Виктор Садыгов. Таких людей и, соответственно, объектов не так уж много.
«Это могут быть большие квартиры в самом центре Москвы, особняки в закрытых элитных поселках, — уточнил эксперт. — Да и вообще в целом, на мой взгляд, это все же история прежде всего про Москву и Подмосковье. Возможно, еще про некоторые отдельные объекты на территории Петербурга».
Специалисты в области недвижимости утверждают, что увеличение налога, особенно такое значительное (на четверть), вряд ли станет причиной серьезных финансовых проблем для владельцев роскошных домов и квартир, которые начнут массово продавать свою недвижимость.
По мнению члена Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, это можно рассматривать как своего рода налог на роскошь. При этом он подчеркнул, что данное нововведение не окажет никакого влияния на обычных людей и российский рынок недвижимости в целом.
Фото: «Парламентская газета»
Сергей Михневич
Делитесь информацией, оставляйте комментарии. Нам важно ваше мнение! Еще больше материалов на нашем сайте PulsLive.com