Разные застройщики по-разному ведут себя при устранении. В этой статье перечислили все нюансы:
1. Не подписывайте акт без осмотра, особенно, если квартира с ремонтом.
2. Ждем приглашение застройщика на ключи, обычно, на сайте застройщика вывешивается дни, когда будет передача по номерам квартиры. У каждого застройщика в ДДУ прописан срок на передачу ключей, примерно полгода.
3. Соберите с собой инструменты: блокнот, ручку, мел, лампочку, дешевый электроприбор, рулетку, уровень. (Блокнот и ручка, чтобы записывать недочеты, бумага, чтоб проверить вентиляцию, мел, чтоб помечать недочеты, с помощью лампочки, проверить все цоколи, с помощью дешевого фена, розетки, дорогой телефон лучше не тыкать во все розетки. С помощью уровня проверить ровность стен, девушкам с помощью каблуков простучать пол, проверяя пустоты на ламинате.
4. Лучше, перед осмотром, добавиться в группу комплекса и пообщаться с соседями, чаще всего, под каждый ЖК создаются группы, где соседи общаются между собой, и там можно узнать про недочеты.
5. Осмотр начинается с мест общего пользования, если есть трещины на стенах в подъезде, записывайте и добивайтесь устранения.
6. Осмотрите входную дверь, работают ли лифты.
7. Тщательно осмотрите квартиру, возьмите с собой ДДУ, там есть глава: характеристика квартиры, где указываются все работы, которые должен был сделать застройщик. Если чего-то не хватает, отметьте это.
Что нужно проверить при приемке квартиры:
1. Показания счетчиков. Показания лучше сфотографировать.
2. Двери, замки. Все должно работать.
3. Полы: если есть пустоты, обведите их мелом.
4. Проверьте уровень стены, отклонения могут быть не более 5 мм.
5. Потолки. При осмотре нужно исключить трещины, пустоты и явные перепады стыков.
6. Окна в комнатах и на лоджиях. Убедитесь в целостности стекол и проверьте все механизмы самого стеклопакета.
7. Электрика, проверьте все розетки и патроны.
8. Канализация, вентиляция, отопление. Все ли краны работают, нет ли протечек и луж.
9. Отделка: стены, обои, все ли ровно, пол, плинтуса.
И если у вас все идеально, то смело подписывайте акт, или подпишите акт с дефектами, и пусть застройщик пропишет дату устранения. Затем вы приходите еще раз и проверяете, все ли устранили.
Существуют специальные компании, которые могут помочь в приемке квартиры, если вы сами боитесь это сделать.
Для этого, мы для каждого нашего клиента подготовили сертификаты на приемку квартир на скидку 20%.
Если вы наш клиент и покупали с нами квартиру, пишите своим менеджерам, и он предоставит вам этот сертификат.