Налог уплачивается после продажи любых видов имущества. Продавая объект или долю, каждый собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ. Но есть и исключения: если недвижимость находится 3 или 5 лет в собственности, то оплачивать налоги по итогам продажи не нужно.
Так же не надо оплачивать налоги после продажи объектов дешевле 1 млн.рублей. Но декларацию на такой объект нужно сделать. У вас есть минимальный срок в три года, если основание на объект:
- наследство;
- приватизация;
- договор дарения;
- договор ренты;
- единственное жилье.
Для прочих ситуаций, чтобы не платить налоги, требуется владеть недвижимостью от пяти лет.
Минимальное время отсчитывается с даты регистрации права собственности в росреестре. Например, получили квартиру в дар 1 марта, а регистрация прошла 20 мая, то дата начинается с 20 мая. Помимо владения недвижимости больше минимального срока 3 или 5 лет, уменьшить налог при продаже можно, подтвердив расходы на покупку объекта. Например, если была покупка в ипотеку