Ипотека и сделки

Арендодатели часто сталкиваются с проблемой несвоевременной оплаты аренды квартиры. Это вызывает неудобства и финансовые потери, особенно когда арендаторы систематически задерживают платежи. Важно действовать грамотно и последовательно, чтобы защитить свои интересы и минимизировать риски. Рассмотрим пошаговую инструкцию, как поступить владельцу недвижимости, если жильцы перестали платить вовремя. Шаг 1. Уточните условия договора найма Первое действие — внимательно перечитайте договор аренды (найма). В нём должно быть чётко прописано: - размер ежемесячной платы, - сроки внесения платежей, - санкции...

Выписать кого-либо из жилого помещения без его добровольного согласия — процедура непростая, однако вполне осуществимая при соблюдении определённых условий и законных оснований. Есть ситуации, когда возможна принудительная выписка гражданина из жилья и какие шаги необходимо предпринять владельцу недвижимости для достижения желаемого результата. Когда допускается принудительная выписка? Ситуаций, позволяющих снять жильца с регистрационного учёта против его воли, несколько: - Человек утратил право пользования квартирой (например, после развода бывший супруг перестал быть членом семьи собственника)...

Используйте защищённые сети Wi-Fi. Избегайте публичных точек доступа — пользуйтесь домашней сетью или корпоративной VPN. Проверяйте подлинность сайта банка перед отправкой личных сведений (обращайте внимание на наличие значка замка рядом с адресом страницы). Обновляйте антивирусное ПО, устанавливайте последние версии операционных систем и браузеров для защиты от вирусов и фишинга. Подключите двухфакторную аутентификацию: используйте SMS-коды или специальные приложения для подтверждения операций. Создавайте надёжные пароли с применением букв разного регистра, цифр и специальных символов, регулярно меняйте их...

Купили долгожданный дом мечты, а соседи оказались громче концерта рок-группы? Решение есть! Вот несколько советов, чтобы сделать жизнь тише и спокойнее! ✨ Герметизация С годами на рамах уплотнительная резина теряет эластичность и увеличиваются щели. Обновив уплотнители не только уменьшиться уровень внешнего шума, но и уменьшите потерю тепла. 🔥 Ковры — друзья тишины Положите ковёр в самой шумной комнате: мягкий ворс поглотит звуки шагов и снизит эхо. 👍 Двери закрываем плотно Замените старые двери новыми с уплотнителем внизу — они надёжно блокируют звуковые волны от соседей снизу и сверху....

Продажа квартиры или дома – это всегда значимое событие, которое приносит не только финансовую выгоду, но и определенные обязательства перед государством. Одним из таких обязательств является уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если вы владеете недвижимостью более минимального срока, установленного законодательством, то платить налог вам не придется! Минимальный срок зависит от того, когда и каким образом было приобретено жилье: Пример: Вы получили квартиру в наследство три года назад и решили продать её сейчас. Значит, налог с вас взиматься не будет! 1. Стандартный налоговый вычет Вы можете воспользоваться стандартным налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей...

Решили построить дом своей мечты или вложиться в новостройку? Тогда вам точно стоит узнать про безопасную штуку под названием эскроу-счета! Эскроу-счёт – это специальный банковский счёт, где ваши денежные средства будут храниться до тех пор, пока застройщик не выполнит все условия договора (например, достроит ваш новый дом). 🏠💰 Почему это важно? Представьте себе ситуацию: вы заплатили всю сумму сразу, а потом что-то пошло не так... Стройка встала, сроки сорваны, нервы на пределе 😱 А теперь представьте другой сценарий: вы положили деньги на эскроу-счёт, и они остаются там до полного завершения работ...

Прежде, чем оформить кредитную карту желательно изучить некоторые параметры для удобного и выгодного использования. Например: 1. Процентная ставка Конечно же, лучше выбирать с наименьшей процентной ставкой. Так же стоит обратить внимание на льготный период (обычно от 30 до 180 дней. Льготный период - это те дни, когда вы можете совершать покупки и вносить деньги без оплаты процентов. 2. Бонусы и кэшбэк Очень много сейчас выгодных предложений по кэшбэку от банков. Вы можете выбрать удобные для вас категории и получать за это бонусные баллы. В определенную дату бонусы можно использоваться для оплаты товаров и услуг или кэшбэк переводится рублями на вашу же карту...

Налог уплачивается после продажи любых видов имущества. Продавая объект или долю, каждый собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ. Но есть и исключения: если недвижимость находится 3 или 5 лет в собственности, то оплачивать налоги по итогам продажи не нужно. Так же не надо оплачивать налоги после продажи объектов дешевле 1 млн.рублей. Но декларацию на такой объект нужно сделать. У вас есть минимальный срок в три года, если основание на объект: - наследство; - приватизация; - договор дарения; - договор ренты; - единственное жилье. Для прочих ситуаций, чтобы не платить налоги, требуется владеть недвижимостью от пяти лет...

Главной возможностью решить квартирный вопрос может быть покупка квартиры в ипотеку. Ставки на ипотеку ниже, чем брать кредит, а то время, которое уходит, чтобы "накопить" вы бы выплатили часть стоимости квартиры. Тем более с каждым годом цены и ставки повышаются. При покупке недвижимости в ипотеку квартира остается в вашей собственности, но на нее накладывают обременение. То есть, пока у вас есть ипотека, то вы не можете просто так продать или подарить недвижимость. Недвижимость, которая находится в залоге у банка может быть продана. Есть несколько вариантов: 1. Досрочное погашение. Если остаток долга незначительный, то можно взять кредит, или занять у родственников...

Оформление ипотеки связано с дополнительными расходами, вот некоторые из самых распространенных: Оценка недвижимости. Она необходимо для определения рыночной стоимости объекта. Но в некоторых банках и на некоторые объекты отчет об оценке заказывает сам банк. Что экономит ваше время и деньги. Данные параметры уточнять у менеджера по ипотеке. Договор купли-продажи. Это обязательный документ для проведения сделки. Оплачивать договор может покупатель, а иногда обе стороны договариваются и оплачивают договор вместе. Страхование недвижимости. Банки часто требуют страховать недвижимость, которая будет находиться в залоге у банка...

Любой дом, земельный участок, машино-место и любая другая постройка должна иметь свой адрес. Адрес - обязательный признак недвижимости, который поможет определить его местонахождение. Адрес оформляться должен с соблюдением необходимых процедур и должен быть уникальным. Если не присвоить вашему объекту адрес, то вас ждёт множество ограничений: Адрес присваивается в органах местного самоуправления, отделах городской архитектуры, департаментах имущества. Проверить, есть ли у объекта адрес можно на портале ФИАС. У каждого объекта должен быть не только адрес, но и кадастровый номер. Посмотреть свой кадастровый номер можно на Публичной кадастровой карте Росреестра...

Несколько советов, как проверить квартиру и продавца при покупке недвижимости на вторичном рынке Чтобы сделку не признали недействительной, нужно проверить несколько моментов: 1. Получите выписку из ЕГРН. Это единственный документ, который доказывает зарегистрированное право. Там содержатся данные об объекте, собственниках, ограничения, обременения и бывает там прописывают особые отметки. Внимательно просмотрите эти пункты. Получить выписку можно бесплатно на Госуслугах в течении пары минут. Убедитесь, что перед вами собственники, а если просмотр проходит без присутствия владельца, то лучше запросить нотариальную доверенность...