В строительстве считается, что фундамент-плита – это самое надежное решение для дома. Если не хотите делать геологию (дорого и далеко), не знаете несущую способность грунтов – залейте плиту. Так часто отвечают строители.
Площадь опирания фундамента-плиты равна площади дома, нагрузка распределяется, а не как у ленточного фундамента (только по периметру). Дом с фундаментом не просядет, исключены трещины по стенам. А если вы строите из хрупких материалов, как, например, газобетон, то точно этот тип фундамента для вас.
К тому же монтаж фундамента простой, минимум опалубки, можете многое или все сделать сами. Из недостатков – нужна техника для грунтовых работ (выбрать пучинистый грунт для площадки), нужен большой объем грунта для подушки под фундамент. И нужно много арматуры и бетона.
Но, оказывается, можно испортить и этот беспроблемный фундамент, допустив несколько ошибок. А в сумме они умножают негативный эффект и могут привести к потере дома.
Недавно на канале СтройХлам автор выложил видео (приведу его ниже). Женщине ее знакомый со своей бригадой построил коробку дома. Фундамент-плита, да еще и с ребрами жесткости, залитыми по плите (плюс подняли фундамент по высоте). Стены из газобетона. Но окна не ставили (не закрыли тепловой контур). И буквально после первой зимы в стенах появились трещины. Строитель объяснял, что такое бывает в стенах из газобетона. После второй зимы трещины еще больше расширились и здесь женщина забила тревогу, пригласила Сергея (автора канала СтройХлам) с его оборудованием выяснить, что происходит с домом, т.к. строитель пропал, уехал на свою Родину.
У дома залита отмостка толщиной 30 см и даже ее разорвало морозное пучение. Это уже настораживает. Арматурной сетки в ней, видимо нет. И такая же ситуация внутри дома – трещина в фундаменте. И эти трещины пошли по стенам. Местами даже произошло смещение стен по трещине.
Как такое может быть? Скорее, морозное пучение приподнимет плиту, чем разорвет ее. А здесь плиту именно ломает. Неужели силы пучения грунта настолько велики?
Явная ошибка – это разорванный армопояс. Вертикально по этим местам тоже пошли трещины. Замкнутый армопояс в этом сложном случае мог бы стягивать стены, не давая раскрыться трещинам, но т.к. этого обеспечить не может, стены трещат. Что произошло, предположение у Сергея следующее:
Т.к. теплового контура в доме не было, то плита зимой промерзла насквозь и грунт под ней – тоже. Грунт под домом оказался очень пучинистый, не смотря на подушку. Либо песчаная подушка переувлажнилась осенью (дренаж не сделан). И эти силы пучения поломали фундамент-плиту.
А как же верхняя арматура в плите? Ведь ее не просто так делают в этом типе фундамента! Плиту должно поднять вместе с домом, но не порвать. Как оказалось (после сканирования георадаром), верхняя сетка из арматуры или отсутствует или утоплена при заливке бетоном. Когда заливают плиту, то рабочие ходят по этой сетке. И в этом случае она могла провалиться под их весом. Не были сделаны надежные опоры для нее («лягушки»). И эта ошибка оказалась критической, привела к разрушению дома.
Оказалось, что геология грунтов была сделана, но строители ее проигнорировали. Вернее сказать, они не смогли ее прочитать и сделать выводы. В доме допущены и другие ошибки, перекрытие второго этажа батутит, сделаны балки малого сечения. Бетон в фундаменте низкой марки (явно экономили)
Хозяйка дома ждет рекомендации как спасти ее стройку. Можно ли спасти дом? Т.к. в летний период происходит стабилизация грунтов, трещины прекращают расширяться, то нужно заняться усилением конструкций.
Усилить армопояс по трещинам. Заложить поперек всех трещин в стенах и фундаменте арматуру. Закрыть тепловой контур и сделать отопление (или хотя бы теплые полы). Сделать дренаж и водостоки на крыше, отвести любые скопления воды рядом с домом. Убрать отмостку и сделать ее утепленной. Демонтировать террасу (сквозь нее тоже промерзает грунт). В общем, предотвратить любое переувлажнение и промерзание грунта под домом. Отделку в первый сезон после усиления не делать, наблюдать за тем, как ведут себя стены.
Случай редкий. И, как видно, к этому привел набор ошибок. Начиная с недооцененных грунтов, заканчивая нарушением норм и техрешений.
Появилась бы такая проблема, если под дом залили ленточный фундамент? Как думаете? Напишите в комментариях. Стяжку (обратную засыпку) точно бы порвало. Думаю, ленточный фундамент нужно считать в этом случае по сечению и армированию. Да, и если бы был верхний слой арматуры в плите и цельный армопояс, то ничего бы подобного не случилось.