За последние несколько лет приобрести жилье в России стало крайне сложно. Цены продолжают расти, а банковские организации начали чаще отказывать в выдаче кредитов.
Однако в стране полно мест, где квартиры продают по очень низким ценам, но люди не стремятся их покупать. Разберёмся, почему так!
Поселиться в Воркуте
По имеющейся информации, за последние 25 лет население Воркуты сократилось в три раза. Много лет назад жизнь в этом городе была практически столичной. Рядом были разработаны шахты, благодаря чему работники получали достойную заработную плату. Но сейчас ситуация изменилась кардинальным образом.
Вся жизнь Воркуты была завязана на шахтах. Только в окрестностях данного населенного пункта их насчитывалось тринадцать. Рядом с ними строились поселки, в которых и жили рабочие вместе со своими семьями. Но затем шахты начали весьма стремительно закрываться. Из-за этого люди теряли работу, а их жизнь ухудшилась в несколько раз. Многие захотели покинуть это место любыми способами.
Содержание поселков стало слишком затратным для бюджета города. Сейчас люди живут только в поселках Воргашор и Северный. Преимущественная часть населения все еще хочет уехать в другие города, поэтому они продают свои дома практически за бесценок. К примеру, однокомнатную квартиру рядом с городом можно приобрести за 50-70 тысяч рублей.
Однако здесь есть нюанс. Дело в том, что в поселках слишком много домов-призраков. Даже на центральной улице стоят пятиэтажные дома, в которых нет никаких коммунальных услуг и разбиты окна. Сейчас местное население столкнулось с весьма существенной проблемой – как избавиться от своих квартир. Спрос на эти дома крайне низкий, а их указанная стоимость вводит в ступор даже тех покупателей, кто уже повидал многое.
К примеру, в Воргашоре продавалось 25 квартир. Трехкомнатная квартира, площадь которой составляла 68 квадратных метров, продавалась всего лишь за 200 тысяч рублей. Причем продавцы даже были готовы оставить всю имеющуюся мебель и включили ее в итоговую стоимость. Может показаться, что это слишком выгодное предложение, которые довольно часто публикуют различные мошенники.
«Продаю квартиру за 1 рубль, но никто не берёт».
Однокомнатную квартиру в Воркуте можно было приобрести за 70 тысяч рублей. Но это не предел. Некоторые готовы даже подарить квартиру первому покупателю. Показательно то, что люди избавляются от своего жилья за символическую сумму в размере 1 рубля. Подобное произошло несколько лет назад. Жители других регионов начали массово звонить продавцу и интересоваться данным предложением. Но как только они узнавали о том, что речь идет о жилье в Воркуте, то сразу теряли свою заинтересованность.
Россия не единственная страна, столкнувшаяся с подобной проблемой. К примеру, похожая ситуация творится и в США, где продать жилье вокруг Детройта просто невозможно. Причем причины этого схожи как в России, так и в Америке. Люди не могут жить там, где нет никакой работы. Ситуацию ухудшают и плохие климатические условия. Средняя температура в этом городе составляет -20 градусов по Цельсию.
Решить все проблемы невозможно даже на региональном уровне. Для этого необходимо разрабатывать специальные государственные программы. Правительству необходимо принять комплексные меры, чтобы решить проблему занятости населения.
Другие города
Дешёвое жилье можно найти и в других городах России. По сравнению с Воркутой, в них действительно лучше, однако в целом ситуация остается всё ещё достаточно сложной. Такими городами являются Челябинск, Волгоград и Омск.
- В Челябинске средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляет 49,5 тысяч рублей,
- В Волгограде – 63,3 тысячи рублей,
- В Омске – 63,5 тысяч рублей.
По имеющейся информации, самое дешевое жилье можно найти только в регионах, где уровень получаемых доходов сильно ниже, чем по России. Также вопросы вызывает жилой фонд, климатические условия и плохая экология. Во многом это связано с экономическим развитием. В вышеперечисленных городах развита промышленность, которая сильно загрязняет окружающую среду.
Среди всех крупных отечественных городов Челябинск и Волгоград считаются самыми неблагополучными для жизни. Именно по этой причине приобрести жилье в них гораздо проще. Жители этих городов довольно часто продают квартиры гораздо дешевле, но многие просто отказываются их приобретать. Проблемы всё те же, что и в Воркуте, но носят не такой критический характер.
Местные жители недовольны получаемыми доходами и общим уровнем жизни. Именно по этой причине они стараются перебраться в другие города, пытаясь избавиться от уже имеющихся квадратных метров. Иногда им поступают звонки от потенциальных покупателей из других регионов, но в конечном итоге они отказываются, узнав о том, где находится квартира.
Также достаточно дешёвое жилье можно найти на Кавказе. К примеру, в Грозном средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляет 22 тысячи рублей. Такая низкая цена связана с тем, что далеко не все хотят приезжать в этот город, опасаясь за свою безопасность. Уже много лет ходят слухи о том, что жизнь там крайне опасна. В действительности всё это не больше, чем обычные мифы.
Осторожность при покупке
Сейчас многие пытаются найти жилье с помощью Интернета, но это весьма опасная авантюра. Даже сейчас нередко можно найти объявления с крайне низкими ценами. Но довольно часто такую схему используют мошенники.
При общении с такими продавцами выясняется, что якобы они нуждаются в деньгах здесь и сейчас, из-за чего и продают квартиру по заниженным ценам. Более того, они утверждают, что на квартиру выстроилась целая очередь желающих, поэтому для ее получения необходимо забронировать покупку, а также перечислить залог, который обычно составляет символические 10-20 тысяч рублей. Но практически сразу после перечисления средств «продавцы» теряются и выйти на контакт с ними становится просто невозможно.
Но встречаются и более тяжелые случаи, когда мошенники показывают реальные квартиры. В таких случаях чаще всего они арендуют жилье на определенное время и создают поддельные документы. Но после получения задатка злоумышленники также исчезают.
Иногда дешевые квартиры действительно можно приобрести, причем не у мошенников. Но в таких случаях продавцы не раскрывают существенные недостатки жилья. Некоторые покупатели сталкивались с тем, что за указанную в договоре сумму они покупали не всю квартиру, а лишь долю в жилом объекте.
Также в последнее время некоторые люди пытаются продать квартиры в нежилых помещениях. Они даже заморачиваются и подключают все необходимые коммунальные услуги, чтобы еще сильнее убедить всех заинтересованных в покупке. Но по своему статусу это нежилое помещение. Проблема заключается в том, что затем у владельцев такой собственности возникают многочисленные трудности с регистрацией.
В текущих условиях не стоит гнаться за дешевым жильем, так как вероятность купить что-то не то крайне высока. Стоит понимать, что крайне низкая стоимость квартир должна вызывать вопросы и даже заставлять сомневаться. Если речь идёт об отдаленных регионах, где уровень жизни значительно ниже, чем в целом по России, то вероятность быть обманутым минимальна. Но стоит готовиться к тому, что жить там окажется не так просто.
