Основные аспекты и рекомендации по работе с ведомством
Работу УК и ТСЖ проверяют не только прокуратура, Государственная жилищная инспекция, МЧС и Роспотребнадзор. Но также и Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору — Ростехнадзор.
Рассказываем все, что нужно знать о службе: что это такое и что проверяет. Какие необходимо предоставить сведения для Ростехнадзора и в какие сроки он проводит проверку👇
▪️ Чем занимается Ростехнадзор
Ростехнадзор — это федеральный орган исполнительной власти. Он формирует и реализует государственную политику и правовое регулирование по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Ведомство взаимодействует с УК и ТСЖ по нескольким направлениям:
- Проверки. Ростехнадзор проверяет в МКД лифты или сложное энергооборудование: тепловой узел или вводно-распределительное устройство.
- Допуски. Служба выдает допуск на эксплуатацию лифтов или энергоустановок после их капитального ремонта.
Подчеркнем, что проверка проводится по заявлению сторонней организации или жителя. Когда У К сама подает заявление на получение допуска оборудования, то Роспотребнадзор проводит оценку соответствия.
По итогам проверки в случае выявленных нарушений служба выносит предписание в адрес УК и выписывает ей штраф. По итогам оценки соответствия — максимум, Ростехнадзор не разрешит эксплуатацию устройств пока УО не устранит нарушения.
▪️ Проверки Ростехнадзора
Служба проверяет организации, которые занимаются эксплуатацией опасных производственных объектов, энергетических установок, гидротехнических сооружений, объектов атомной энергетики.
Ростехнадзор осуществляет следующие проверки:
- плановую;
- внеплановую
- постоянный государственный контроль.
Плановая проверка бывает только выездной, а внеплановая — выездной и документарной.
Отметим, что плановая проверка проходит один раз в три года. А внеплановые проверки инспекторы проводят в любое время. Основания для проверки:
- поручение Президента Р Ф или Правительства;
- требование прокурора;
- информация государственных органов или СМИ;
- истек срок исполнения предписания, которое ранее выдали сотрудники ведомства;
- заявления жителей или работников предприятий;
- аварийные ситуации, несчастные случаи или другие чрезвычайные происшествия на опасных производствах.
При этом стоит помнить, что некоторые проверки проходят при условии их согласования с прокуратурой.
При документарной проверке сотрудники Ростехнадзора не выезжают на предприятие. Инспекторы запрашивают пакет документов и изучают его.
Подготовили приблизительный перечень документов для Ростехнадзора:
- учредительные документы организации;
- подтверждающие документы на объект повышенной опасности, который установлен на производстве, запись о нем в государственном реестре;
- разрешения и лицензии на использование и сертификаты на оборудование, приборы и устройства;
- соглашения о страховании риска (ответственности);
- ранее выданные предписания и подтверждения их исполнения;
- графики ремонта сооружений и оборудования;
- экспертные заключения по диагностике оборудования, безопасности зданий и строений;
- другие документы.
Выездные ревизии предполагают посещение организации или многоквартирного дома, если Ростехнадзор проверяет лифт. Ведомство проводит внеплановую выездную проверку только по согласованию с прокуратурой.
✅ Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
За 24 часа до проверки служба направляет проверяемой организации уведомление. Он содержит список членов комиссии, в нем указана причина, условия, цели, сроки и виды проверки. После ревизии инспектор составляет акт проверки.
Продолжительность проверок не превышает 10 рабочих дней для крупных организаций, 50 часов — для малого бизнеса и 15 часов — для микропредприятий. Если же у компании несколько филиалов в разных регионах, то продолжительность проверки определяетсяиндивидуально для каждого подразделения.
После проверки инспектор составляет акт. Документ оформляется на месте проведения проверки в день ее окончания. Если проверяющий выявил нарушения, то он выносит предписание об устранении нарушений в адрес УК.
Помимо контрольно-надзорных мероприятий Ростехнадзор проводит и профилактические:
- информирование;
- консультирование;
- профилактический визит;
- объявление предостережения;
- обобщение практики;
- другие.
▪️ Взаимодействие с Ростехнадзором
Управляющие компании или ТСЖ, которые обслуживают дома с лифтами и внутридомовым газовым оборудование, рано или поздно столкнутся с проверками Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Ростехнадзор уведомляет о проверке заранее. Документ содержит дату и время проверки, а также список вопросов.
После получения уведомления необходимо:
- Ознакомиться с перечнем вопросов.
- Предоставить документы для Ростехнадзора. Подготовить соответствующие участки дома и оборудование к проверке.
- Убедиться, что все технические системы функционируют правильно и соответствуют установленным стандартам.
- Обеспечить инспектору свободный доступ к оборудованию.
- Ответить на все вопросы сотрудника службы.
Следите за актуальностью и доступностью документов, чтобы при необходимости вы быстро предоставили нужную информацию по запросу.
Важно понять, что работа инспекторов заключается в том, чтобы многоквартирный дом был безопасным. Проверки и профилактические мероприятия направлены именно на это, а не на то, чтобы наказать УО.
Не забудьте, что взаимодействие с ведомством начинается с понимания того, что инспекторы действуют в соответствии с процедурами, установленными законом.
Обратите внимание на то, как инспектор соблюдает регламенты проведения проверки:
- надлежащим ли образом направлено уведомление?
- не выходит ли проверяющий за рамки предмета проверки, который указан в уведомлении?
- соблюдался ли регламент при составлении акта?
- выдержан ли срок проведения проверки?
Чтобы проверка прошла быстро и легко, внимательно относитесь к запросам и указаниям проверяющих органов и своевременно реагируйте на них.
Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
✅ Наш сайт по услугам капитального ремонта МКД: ремонт кровли, фасада, отмостки, подвалов и так далее. Работаем по всей России.
✅ Наш маркетплейс «МаркетЖКХ», в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
✅ Наша группа Вконтакте, где мы публикуем полезную информацию, отвечаем на ваши вопросы и показываем результаты работ.