Если в 2019 году основную активность обеспечивали москвичи, то сейчас на рынке доминируют покупатели из регионов. Иностранцы тоже не теряются.
Еще в июне 2019 года доля жителей регионов в структуре спроса на столичные новостройки премиум-класса составляла 20%. Спустя пять лет этот показатель вырос до 55%, или в 2,75 раза – подсчитали в отраслевой ассоциации участников рынка элитной недвижимости AREA.
Поведали в ассоциации и о том, что на самих москвичей в спросе на элитное столичное жилье приходится 40%, а оставшиеся 5% – покупатели из ближнего и дальнего зарубежья. В 2019-м в премиум-сегменте москвичи заключали 60% сделок, тогда как доли регионалов и иностранцев составляли по 20%. При этом пять лет назад среди зарубежных покупателей доминировали европейцы, а теперь спрос преимущественно формируют уроженцы Китая, Турции, Ирана, Индии, Арабских Эмиратов и стран ближнего зарубежья.
Возвращаясь к покупателям из других частей РФ, отметим, что элитные столичные новостройки чаще всего выбирают жители Петербурга и Ленобласти, регионов Западной Сибири, Краснодарского края и Татарстана. «Традиционно это богатые регионы, которые распределяют между собой 80% регионального спроса», – подчеркнул член правления AREA Григорий Ашихмин.
По данным «РБК Недвижимости», обозначенный AREA тренд по увеличению доли покупателей из регионов подтверждают другие участники рынка. Так, владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов отметил: «Московские инвесторы сегодня, скорее, ориентированы на зарубежные рынки и инвестиционные портфели рассматривают в новых для себя странах, причем ищут горячие точки. Например, сейчас мы уже активно работаем с ними по Саудовской Аравии, Кейптауну, Оману. А вот регионалы приходят к нам с вопросами по столичной недвижимости. То есть произошло естественное замещение».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.