Речь об освоении 63 гектаров бывшей территории самолетостроительного завода, а заодно и конструкторского бюро Сухого.
На Ленинградском проспекте в Москве планируется застройка 63 га, принадлежавших самолетостроительному заводу МиГ и конструкторскому бюро Сухого. Эту землю «Ростех» передал в 2021 году столичной мэрии. Последняя одобрила проект комплексного развития территории на 2,3 млн кв. м недвижимости, включая 1,4 млн кв. м жилья. Понятно, что в рамках столь крупного проекта чиновникам для большей предсказуемости проще взаимодействовать с одним игроком. Так год назад и появился консорциум ООО «Амиго Холдинг», зарегистрированный девелоперами ПИК, Группа ЛСР, Capital Group, MR Group и Asterus с долями по 20%. Ныне это объединение ликвидировано, и Capital Group как основной собственник площадки ищет партнеров для освоения земли – сообщил «Коммерсантъ».
«После ГК ЛСР Андрея Молчанова в проект могут войти Asterus и "МР Орион 2", совместное предприятие MR Group Романа Тимохина и бывших топ-менеджеров "Интеко". Лоты между партнерами Capital Group могут распределить на этапе создания градостроительной концепции», – поведало издание со ссылкой на два своих источника на рынке недвижимости.
«Коммерсантъ» также вспомнил про объявленные мэрией торги летом прошлого года, победителем которых стало ООО «Энимерози». Подконтрольная Capital Group компания предложила 987 млн рублей. В мае этого года 20% в АО «Редоран», являющемся учредителем «Энимерози», получили структуры ЛСР.
Учитывая все сказанное, эксперты полагают, что Capital Group станет основной компанией, которая возьмет на себя ответственность в принятии решений. К примеру, девелопер может создать мастер-план и градостроительную концепцию для освоения масштабной территории – считает директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин.
Стремление же компании привлечь партнеров для реализации проекта эксперты называют логичным (по этому поводу специалисты вспоминают редевелопмент ЗИЛа, где вместе с ЛСР участвовали «Эталон», ТЭН и др.). Привлечение коллег по цеху позволит распределить риски и оптимизировать инвестиции, уменьшив срок строительства, – пояснил Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов. К слову об инвестициях, вложения в этот проект еще во времена первых сообщений о нем оценивались в 200-300 млрд рублей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.