При подключении к сетям водоснабжения/водоотведения, к газораспределительным сетям или сетям теплоснабжения требуется предоставлять топографическую карту земельного участка со всеми коммуникациями.
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу. Там я публикую больше интересной информации. Спасибо.
Для подключения к электросетям, кстати, она не нужна.
Так вот, зачастую сталкиваюсь с тем, что люди не понимают что это такое и где это брать.
Для начала приведу выдержки из правил.
Водоснабжение:
К заявлению о подключении должны быть приложены следующие документы:
топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;
Газоснабжение:
К заявке о подключении, направляемой заявителем единому оператору газификации, региональному оператору газификации или исполнителю, прилагаются следующие документы:
б) топографическая карта земельного участка заявителя в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик – физическое лицо);
Теплоснабжение:
К заявке на заключение договора о подключении прилагаются следующие документы:
топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);
Как обычно, водоснабжение плетется в самом хвосте. Для подключения к сетям газоснабжения и даже теплоснабжения предоставление топографической карты для физических лиц не требуется, но вот для водоснабжения она обязательна.
Получается, что раскопать траншею без топографической карты для прокладки газовых труб или для труб отопления можно, а вот для холодной воды или канализации уже нельзя!
Парадокс. Но имеем то, что имеем.
Для получения топографической карты 1:500 нужно обращаться к кадастровым инженерам в том регионе, в котором находится ваш земельный участок.
Обязательно спросите их – могут ли они оказать сразу услугу по согласованию данной топографической карты с эксплуатирующими организациями.
Если могут, то сразу и заказывайте.
Как узнать с кем нужно согласовывать топографическую карту и кто такие эксплуатирующие организации?
Лично я считаю, что эксплуатирующие организации это те организации, чьи объекты нанесет на карту кадастровый инженер.
Например, окажется, что на вашем земельном участке находится газопровод, значит нужно согласовать карту с газовщиками.
Это логично и, заметьте, что при подключении к сетям газоснабжения формулировка именно такая «согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения»
Но у водоканалов альтернативное мышление. Зачастую они требуют согласовать топографическую карту со всеми эксплуатирующими организациями.
При этом они вам не скажут, а кто такие эти «все»?
Предлагаю следующий выход из этой ситуации – заказываете в МФЦ или на Госуслугах ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)
В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
15) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;
И со всеми организациями, которые перечислены в ГПЗУ и согласовываете.
В этом случае всегда можно спорить с Водоканалом имея при себе официальный документ – ГПЗУ.