С каждым годом россияне ставят рекорды по росту кредитной задолженности.
Поэтому всем заемщикам очень важно знать, что изменится с 01 июля 2024 г.
в российских законах.
Изменится порядок погашения задолженности:
С 01 июля 2024 г., если вы оплатили очередной платеж не полностью, то ваши обязательства будут погашаться следующим образом:
1. сначала погашаются проценты по кредиту,
2. затем – основной долг,
3. потом – проценты за текущий период платежей (месяц),
4. основной долг за текущий период платежей,
5. затем неустойка (сели она начислена),
6. другие платежи
Важно знать, что эту очередность изменить нельзя.
Страхование
- Теперь банк может потребовать застраховать заложенное имущество и другой страховой интерес (право собственности на объект страхования, право аренды имущества, ответственность за чужое имущество, взятое на временное хранение и т.п.)
Но есть хорошие новости для новых заёмщиков !
Теперь банк обязан выдать ипотечный кредит на тех же условиях, если заемщик самостоятельно застрахует жизнь, здоровье или иной страховой интерес в пользу кредитора у другого страховщика.
Если же законом не предусмотрено обязательного заключения договора страхования, банк обязан предложить заемщику другой вариант ипотечного кредита на сопоставимых условиях без обязательного заключения договора страхования.
Не обошлось без ложки дегтя
Банк получил право повысить ставку по ипотечному кредиту при неисполнении заемщиком обязанности по страхованию более 30 дней или при отказе заемщика от договора добровольного страхования в течение 14 дней после его заключения.
(Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. N 607-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», вносит изменения в ФЗ от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»