Уверенно, только что не кулаком по столу для пущей убедительности:
Минстрой будет внимательно наблюдать за балансом спроса и предложения на рынке, чтобы не допустить возникновения проблем с банкротствами застройщиков, аналогичных тем, что происходят сейчас в Китае, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
«Они сегодня тормозят выдачу новых разрешений на строительство. А дело в том, что за последние четыре месяца на 30% упала цена квадратного метра из-за того, что, первое, продукт недостаточно качественный, а второе — объем ввода слишком большой. И как только спрос просел, моментом упала цена настолько, что у них по-настоящему могут быть проблемы у застройщиков.
Крайне внимательно будем смотреть на то, чтобы у нас не произошло такой же проблемы, как, к сожалению, сейчас происходит в некоторых китайских городах. Да, рынок выстоит, да, все будет в порядке, но да, будут и банкротства».
Он про чьих, наших, или тамошних?
А и в самом деле, есть ли у наших китайский порох в пороховницах, и спичка, что запалит бикфордов шнур?
Если он думает, всё под контролем, даю наколку.
Бестолково шлёпать губами, издавать бессмысленные звуки умею, но в этот раз лепёху на вентилятор набрасываю конкретную, с именем и фамилией.
Инград (№21) подходит для БадаБума?
Тот самый, который порадовал 4 июня желанием продаться, предложив хоть кому (кто возьмёт) 99% акций.
С чего такой широкий артистический жест?
Займёмся распаковкой. Для наглядности глянем на два его объекта альтернативной степени готовности:
- Первый - ЖК INJOY, только что начат. Вроде бы.
- Второй - ЖК Foriver, практически готов. Как бы.
INJOY.
Уже 7 месяцев девелопер выравнивает площадку. Найдите хоть одно отличие между весеннего этого года выполнением, и осенним прошлого, кроме цвета земли. Причины понятны, на стройку нужно 19,5 млрд., но Сбербанк все эти месяцы показывает кукиш.
Между тем, 219 бедолаг, купивших квартиры в ЖК, отдали деньги не для того, чтобы годами рассматривать грядки.
Минстрой, чуешь чем пахнет, я бы сказал, за версту несёт.
Китайщиной.
Foriver,
Краусаучик! Выглядит, как огурчик, хоть сейчас под венец. В смысле заселяться.
Но, что это!
Какая-то ползучая сдвижуха. Нет-нет, не движуха, а ровно наоборот, что-то типа «отрицательного роста», - сдвижуха по срокам.
Если в майских декларациях по всем корпусам задержка была полгода, в июньских, по части произошло смещение на 9 месяцев, по другим на год.
И здесь арифметика для первоклашек, начиная с января Сбербанк (да. да, опять он) не выделил на стройку ни копейки. Цифра застыла на 38,5 млрд., при том, что вся стоимость 51,5 млрд. рублей.
Может девелопер строит за свой счет?
Нет у него никакого своего счета. На 31 марта освоено 38 млрд., ровно столько, сколько получено ПФ. Банк больше не дает, вот и переносятся сроки сдачи объектов.
Корпуса выглядят готовыми, но то декорация, пустышки, куда нужно «закачать» ещё аж 13 млрд., которых у Инград нет. Пора на паперть, куда он и направился.
Застройщик, который с потрохами продаётся, и которому Сбер «не даёт», способен, в-принципе, шевелиться? Как думаете?
Минстрой, если не в курсе, здесь вложились уже 1044 бедолаг. Они вам верят, что вы не допустите, застройщику обанкротится не разрешите, на китайский манер не перекраситесь, внимательно следите, и вообще, всё у вас под контролем.
То, что я пустозвон, ради бога. Рылом не вышел, чином не дорос.
Просто, у меня не отшибленная (пока) память. Когда в сентябре 2020 года стало известно о неприятностях Evergrande, вот тут-то в Китае всё в тартары и понеслось.
Ну вы, разумеется, не повторите ошибки.
В чём проблема 21-го девелопера страны? Она проста, как две копейки, - у него их нет, и никто их ему не даёт.
Отсыплете Инграду N-ндцать ярдов, вместо жлоба-банка, и всё будет тип-топ.
Судя по кислым физиономиям, - не готовы!
Ну и кто из нас занимается сотрясанием воздуха?
Объясните 1300 дольщикам двух новостроек, что китайский не наш стиль.
Я же вижу, мандариновое дерево перезрело. Плодам пора шлёпаться.
Пришло время собирать урожай!
Для публикации использовались сведения Телеграм-канала 150+ Новостроек Москвы. Сводка.