Максимальное для мая количество договоров долевого участия в строительстве зафиксировано в российской столице в этом году. Обычно последний месяц весны, из-за обилия выходных дней, уступает по результативности апрелю. Однако в этом года отмечен рост по числу сделок с «первичкой» как в месячном, так и в годовом выражении.
За май 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 12 640 ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости, сообщили в столичном Росреестре. И это рекордный показатель для данного месяца за всю историю московского рынка продаж строящейся недвижимости.
«Общее число первичных договоров в месячном выражении показало рост. Так, по сравнению с прошлым месяцем (11 953 ДДУ в апреле 2024 г.) число сделок с новостройками увеличилось на 5,8%, — заявил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Стоит также отметить, что в мае зафиксирован не только максимальный общий показатель первичных сделок с начала года, но и рекордное для данного месяца число оформленных ДДУ с жильем».
По сравнению с маем 2023 года количество зарегистрированных в Москве договоров долевого участия выросло на 2,7%. Год назад было оформлено 12 313 ДДУ. А по отношению к маю 2022-го зафиксировано увеличение числа сделок на 72,1% (7 344 ДДУ).
Если рассматривать колебания спроса по сегментам, то статистика показывает, что основной рост произошел на рынке квартир в новостройках Москвы. Количество ДДУ в отношении жилой недвижимости в мае 2024 г. составило 8 658, что на 6,8% больше, чем годом ранее (в мае 2023 г. -8 104 ДДУ с жильем), и на 78,3% больше, чем в тот же месяц 2022 года (4 856 ДДУ).
А вот реализованный спрос на объекты коммерческой недвижимости и другое «нежилье» от застройщиков немного просел. Всего за отчетный период в столице оформили 3 982 таких ДДУ. Этот показатель на 5,4% уступил результату аналогичного периода 2023 г. (4 209 ДДУ). За два года он вырос на 60,1% (2 488 ДДУ в мае 2022 г.).
За первые 5 месяце текущего года на рынке недвижимости Москвы зарегистрировали 54 681 ДДУ:
- 34 511 ДДУ на рынке жилья (-9,2% за год),
- 20 170 ДДУ с «нежильем» (+ 10,2% за год).