Власти объяснили, почему инвестору отказывают в строительстве гостиницы на Большой Покровской в центре Нижнего Новгорода. Причиной являются неурегулированные охранные зоны объектов культурного наследия, расположенных рядом с местом перспективного отеля. Ситуацию корреспонденту GIPERNN.RU прокомментировали в региональном управлении госохраны ОКН.
16-этажную гостиницу на 60 номеров рассчитывал возвести на Большой Покровской бизнесмен Дмитрий Дзепа. Он рассматривал для этого участок на месте сгоревшего старого дома №35Д. Недвижимость находится в собственности инвестора.
Рядом с этой площадкой, на улице Грузинской, расположено несколько ОКН регионального значения. Они известны как «Синагога», «Дом титулярной советницы А. Д. Воробьевской», «Флигель городской усадьбы нижегородского цехового М. Ф. Телогреева», «Главный усадебный дом городской усадьбы Н.С. и А. Ф. Тарасовых» с флигелем и два памятника архитектуры под названием «Жилой дом».
Строительство гостиницы предполагается вести в границах защитных зон этих ОКН. Данный факт противоречит требованиям федерального законодательства, пояснили в ведомстве. Действие защитных зон прекращается после установления охранных зон объектов культурного наследия. Последние должны быть внесены в единый госреестр недвижимости.
Строительство гостиницы планируется в проектных зонах охраны ОКН «Жилой дом» по улице Грузинской, 11. Акт государственной историко-культурной экспертизы проекта размещали для общественных обсуждений на сайте нижегородского правительства. Но сейчас этот портал не используется в работе. Проекты охранных зон указанных ОКН пока не утверждены, потому что охранный статус некоторых зданий оспаривается в суде, уточнили в управлении.
После решения суда по вышеуказанному вопросу проекты зон охраны могут быть переработаны с учетом принятого судом решения, — рассказали в управлении госохраны ОКН по Нижегородской области.
Напомним, региональное Минимущества намерено изъять сгоревший дом на улице Большой Покровской, если собственник не снесет здание своими силами. Ему пообещали компенсировать стоимость имущества. Сам владелец Дмитрий Дзепа считает, что власти целенаправленно мешают реализации его проекта по строительству гостиницу. По мнению бизнесмена, причиной этому служит другой конфликт по поводу трех ОКН на улице Грузинской. Именно он остпаривает охранный статус домов в суде.