Низкий спрос на квартиры из-за меняющихся условий льготной ипотеки и высоких цен привел к тому, что люди, помимо покупки однушек, начали активнее скупать трешки. Рассказываем, почему так происходит, как себя чувствует рынок недвижимости, и какие предложения наиболее актуальны на начало лета 2024 года.
Рынок недвижимости, ожидающий изменений, которые внесло правительство в программу льготной ипотеки с июля 2024 года, переживает не лучшие времена.
- Рассказываем о трендах, которые действуют на рынке недвижимости на текущий момент, а также о предложениях, наиболее интересных для дольщиков.
Как стали вести себя покупатели
Покупка квартиры меньшей площади – тренд первого полугодия. Когда люди не могут позволить себе дорогую ипотеку и накопить достаточно средств, они выбирают то, что по карману. Наибольшим спросом пользуются однушки.
- Ключевым критерием выбора у покупателей остается локация или выбранный жилой комплекс. Местоположение дома для россиян играет важную роль.
- Не имея нужной суммы, дольщики предпочитают выбрать квартиру меньшей площади, чем остановиться на варианте подальше, но с большей квадратурой.
Крупные квартиры (например, трешки) в текущих условиях покупают только инвесторы и граждане, которые расширяют и улучшают свои жилищные условия. Такие дольщики при заключении сделки особое внимание уделяют инфраструктуре района, наличию обустроенной придомовой территории, двора без машин, школ, детских садов и других удобств.
Что характерно для современных дольщиков
Особенность современных покупателей недвижимости – звонкам они предпочитают чаты. Также люди стали с особым вниманием изучать описание квартиры и приложенные фотографии.
- Покупатели стремятся найти максимум информации об объекте. Качество самого объявления также играет роль. Люди, пользующиеся «Авито Недвижимости», начинают все больше пользоваться инструментами платформы.
- Объявления с кнопками «Рыночная цена», «Проверено в Росреестре», «Собственник» собирают больше просмотров и интереснее пользователям, продавцы активнее стараются заполучить эти отметки.
Как обстоят дела с загородной недвижимостью
В 2020–2021 загородное жилье пользовалось повышенным спросом. После столь активного роста рынок столкнулся со спадом интереса.
- В этом году интерес к загородной недвижимости снова вырос. Доля ипотеки под ИЖС составляет более 20% от общего объема одобренных кредитов, что на 13% больше за аналогичный период 2023-го.
- Такой спрос объясняется льготной программой, которая позволяет людям расшириться по более приемлемым ценам, а также слишком высокими ценами на городские квартиры. Люди вынужденно отдают предпочтение дому, а не новостройке.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной новостройке», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.