В период с января по май этого года наблюдается увеличение количества выданных кредитов для постройки ИЖС. Теперь почти каждый четвертый ипотечный кредит на строительство жилья приходится на индивидуальные дома, что на 11% выше показателя за аналогичный период 2023 года. В суммарном объеме доля кредитования увеличилась до 289 миллиардов рублей.
Эксперты поделились: ожидается уменьшение объемов выдаваемых ипотечных кредитов для строительства частных домов во второй половине года из-за прекращения программы «Льготной ипотеки». Тем не менее сокращение компенсируется за счет улучшения условий «Семейной ипотеки», которая теперь распространяется и на частное строительство. . В последнее время объем ввода частного жилья стабильно превышает ввод многоквартирного, что делает их ключевым элементом для роста строительного сектора. На сегодняшний день примерно 25% частных домов возводятся с использованием ипотеки, и к 2030 году этот показатель может достичь 50%.
На сегодняшний день, большинство ипотечных кредитов, направленных на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), предоставляется при государственной поддержке. 60% из них приходятся на программу по “Льготной ипотеке”, а еще 30% — на программу, “Семейной ипотеке”. Льготные условия процентных ставок вызвали переориентацию потребителей с рынка вторичного жилья на первичный: в мае наблюдалось падение на 41% в выдаче кредитов на покупку уже построенных домов и существенный рост на 72% — в сегменте строительства нового жилья.
С начала текущего года наблюдается рост количества предоставленных кредитов для строительства индивидуальных жилых домов на 37%. К июню сумма таких кредитов достигла отметки в 944 милрд. руб. В структуре общего объема ипотечного кредитования доля таких кредитов увеличилась на 1,2 процентных пункта и составляет 5%.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!