А я-то думаю, чего ВТБ химичит!
Про ГП 2020 забываем, доживает последние дни. Но с 11 июня он увеличил ПВ по остальным госкредитам с 20 до 30%, зная наверняка, что число желающих их взять сильно убавится.
С 19-го ВТБ прекратил приём заявок на IT-ипотеку, объяснив решение «исчерпанием лимитов». В тот же день в Телеге написал пост, меня удивило откровенное враньё банка.
На 13 июня у него оставалось по IT 55 млрд., при том, что за весь прошлый месяц таких ссуд было выдано на 22 млрд. Ну не мог он за 6 дней (с 13-го по 19), «отоварить» на 55 млрд. рублей. Значит соврал! Зачем?
Если бы он один. Отказ банков от приёма заявок принимает лавинообразный характер, в сегодняшней публикации РБК перечислил тех, кто стал разворачивать клиентов. Помимо ВТБ, Альфа-Банк (неофициально, в самом банке отказались подтвердить информацию), ПСБ Банк, Почта Банк. МТС Банк, Банк Россия, Ак Барс Банк.
Причины две: а). исчерпание лимитов (а-ля ВТБ), б). невозможность успеть оформить кредит до 1 июля, когда прекратит действовать льготная ипотека, и будут изменены параметры семейной.
Слишком много финконтор пошли по этому пути, чтобы принимать за случайное совпадение.
Всё встало на свои места, когда сегодня прочитал Frank RG. Те тоже хотели понять, что стоит за позицией банков.
Помимо перечисленных аргументов (официальных), в одном на условиях анонимности назвали ещё один - Минфин может увеличить размер компенсации по программам льготной ипотеки после 1 июля 2024 года, и ее выдача станет для них более выгодной.
Чёрт возьми, как я это забыл!
И в самом деле, 10 июня РБК сообщил, надбавку, которая применяется для расчета компенсации за выдачу ипотечных ссуд могут увеличить с 1 июля с 1,5 до 2%. Минфин, в принципе, не против.
Пазл сошёлся.
Нахрена, даже если не выбран лимит, выдавать сейчас кредиты задёшево, если через несколько недель, можно получить за них гораздо больше бюджетных субсидий.
Холодный расчёт и здоровый эгоизм.
Для застройщиков новость не айс.
Ещё полторы недели они могли «шакалить» на рынке, пользуясь волнением покупателей перед завершением/изменением ипотечных программ.
Однако у банков свои интересы, на застройщиков им пофиг.
Пиршество закончится раньше.