Вместо ларьков в московском метро и пешеходных переходах метро появятся мини-магазины известных розничных брендов: «Магнит», Tele2, Natura Siberica и, возможно, ПВЗ Wildebrries. До сих пор такие объекты в метро строились по разным стандартам и управлялись малым бизнесом.
Об этом «Известиям» рассказал источник на рынке недвижимости и подтвердил один из арендаторов торговых точек. Пока попадающих под такую реновацию объектов в вестибюлях и подуличных переходах 750 — 760, но будут строиться новые. Аренда 1 м2 в метро может стоить в среднем около 10 тыс. рублей в месяц, считают эксперты.
О том, что формат торговли в московском метро планируют радикально изменить, рассказали в одной из структур, собирающейся заняться «подуличной» торговлей. «Вместо ларьков с товарами не всегда высокого качества там должны появиться мини-магазины известных розничных брендов и в целом процесс станет более цивилизованным», — радуется издание.
Задача — благоустроить эти точки, привести их к единому формату и вывести в метро в том числе крупных профессиональных участников рынка, рассказывают представители московской коммерческой недвижимости.
- Интерес к проекту уже проявили Tele2, Natura Siberica, вопрос обсуждается и с Wildberries. Среди возможных арендаторов площадей в метро и сеть «Магнит».
Tele2 открывает новую локацию для салонов связи в формате metro store — у выходов станций, на данный момент в подземке уже функционирует 12 торговых точек, а в скором времени появится еще восемь. В Natura Siberica пообещали прокомментировать ситуацию позже, в Wildberries отказались от комментариев.
Метрополитен остается одним из самых трафиковых мест столицы — проходимость людей на некоторых станциях, согласно порталу открытых данных правительства Москвы, превышает 1 млн пассажиров в месяц, пишут «Известия». (Цифра выглядит сомнительной, ведь в Москве проживает 13 млн человек, а с учетом прилегающих территорий — 25 млн, московским метрополитеном пользуются 11,4 млн пассажиров в день по другим данным метрополитена — Ред.).
- В общей сложности будет переформатировано 750–760 объектов. Но будут строиться и другие торговые точки, в частности, на новых станциях метро. Речь идет о площадях в 5–15 м2 (как раз для крупного бизнеса — Ред.).
Договоры на осуществление торговой деятельности в торговых объектах (НТО), расположенных в «подуличных» переходах, заключаются в соответствии со специальным постановлением правительства Москвы по результатам проведения открытых торгов, отметили в пресс-службе Московского метрополитена. Там уточнили, что в соответствии с заключенным договором контрагент обязан за свой счет поддерживать павильоны в исправном состоянии, осуществлять ремонт, а также обеспечивать их соответствие требованиям санитарных и противопожарных правил. Улучшать объекты можно с согласия столичного метро.
О том, как будут расторгать договоры с действующими арендаторами, в статье не уточняется.
- По подсчетам NF Group, средняя стоимость аренды в московском метро может варьироваться от 50 тыс. до 150 тыс. рублей за 1 м2 в год в зависимости от конкретного местоположения и условий договора.
Как мы помним, Москва в 2016 году прославилась «ночью длинных ковшей», когда нестационарную розницу столицы на улицах в количестве 104 объектов снесли.
С 2011 года в Москве велась работа по насаждению государственных киосков, в которых сдавали места торговле из числа малого бизнеса. Сейчас по этой программе работают 4 тысячи павильонов, рассказывал департамент торговли и услуг правительства города Москвы «СДП».
Общественной организации, отстаивающей права малого бизнеса в Москве, по сути, нет. В прессе упоминается Ассоциация малоформатной торговли во главе с председателем Владленом Максмовым, но, как он сам говорил «СДП», активной деятельности ассоциация давно не ведет.