У россиян значительно вырос интерес к апартаментам: по сравнению с предыдущим годом их бронируют почти в 2 раза чаще. Апартаменты, как правило, выбирают семьи с детьми и большие компании — их привлекают бюджетный ценник и возможность готовить еду самостоятельно, но такой вид размещения таит в себе некоторые не всегда очевидные риски.
Почему в России растет спрос на бронирование апартаментов
За год количество бронирований апартаментов в России выросло на 92%. Отдых в отелях путешественников тоже привлекает, но рост в этом сегменте скромнее лишь 10%. Об этом говорится в исследовании платформы Bronevik.com (входит в МТС Travel) и сервиса RealtyCalendar. В основном апартаменты выбирают гости Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, а также Сочи, Краснодара и Новосибирска.
Вместе со спросом растет и предложение: за год количество доступных для туристов апартаментов в России выросло на 48%. Лидер — Геленджик: аж на 119%.
По мнению аналитиков, такая тенденция объясняется переориентированием турпотока на внутрироссийский отдых и бюджетных отелей уже попросту не хватает, чтобы удовлетворить высокий спрос. При этом качество многих апартаментов и квартир и уровень сервиса в них постепенно приближаются к гостиничным стандартам, отмечают эксперты.
Кто чаще всего выбирает отдых в апартаментах и почему
- Формат отдыха в апартаментах особенно востребован у туристов с маленькими детьми — в таком жилье они чувствуют себя комфортнее, поскольку под рукой есть кухня и необходимая бытовая техника.
- Те, кто путешествует с домашними животными, также выбирают в основном апартаменты, так как владельцы квартир обычно лояльнее отельеров относятся к проживанию с питомцами.
- Большие компании часто бронируют апартаменты, так как площадь комнат в них, как правило, больше, а стоимость аренды — ниже, чем в гостиницах.
- Путешественники с ограниченным бюджетом отказываются от отелей в пользу апартаментов из-за того, что в последних есть кухня и, следовательно, можно сэкономить на питании вне дома.
Где бронировать апартаменты: самые популярные сервисы
В 2023 году чаще всего российские туристы выбирали жилье (и отели, и апартаменты) через сервисы Ostrovok (29% всех бронирований) и «Яндекс. Путешествия» (23%). В топ-5 также «Суточно.ру» (11%), 101 Hotels (9%) и Bronevik/МТС Travel (6%).
Самые популярные платформы для выбора именно частного жилья в России — «Авито» и «Суточно.ру». До 2022 года лидером сегмента краткосрочной аренды был сервис Airbnb.
Какие сложности могут возникнуть при аренде апартаментов
Эксперты отмечают, что проживание в апартаментах, в отличие от гостиниц, не регулируется законодательством, — из-за этого гости могут столкнуться с целым рядом неприятных и даже опасных ситуаций. В апартаментах (например, в домах частного сектора) могут отсутствовать пожарные выходы, сигнализация и круглосуточная охрана.
Если возникает конфликт с соседями или проблемы с арендодателем, постояльцам может быть сложно получить помощь. В отелях же подобные ситуации разрешаются оперативно и, как правило, в пользу клиента.
Оперативно справиться с форс-мажорными ситуациями иногда сложно и самим владельцам жилья. «Если у отеля что-то произошло в номере, он почти всегда может переселить гостя, а при наличии у арендодателя одной-двух квартир этот сценарий невыполним», — отмечают эксперты отрасли.
Сколько стоит остановиться в апартаментах
По данным агрегаторов жилья, средний чек за проживание в апартаментах в 2024 году — 2,5 тыс. рублей за ночь.
Традиционно одни из самых дорогих вариантов находятся в Сочи, Геленджике и Адлере — в среднем около 4,9–5,3 тыс. рублей.
Помимо черноморских курортов, недешево обойдется аренда жилья в Зеленоградске Калининградской области (около 5,5 тыс. рублей за ночь), а также в Норильске (5,3 тыс. рублей).