Число сделок со вторичным жильем в российской столице по итогам мая 2024-го оказалось почти на 14% меньше, чем месяцем ранее. Однако эксперты Росреестра считают, что это связано не столько со снижением спроса на московскую «вторичку», сколько с сезонным фактором.
Количество желающих купить квартиру в Москве от собственника за месяц снизилось примерно на 13%. По данным Росреестра, в мае 2024 г. в мегаполисе зарегистрировали 11 391 переход прав на основании договоров купли-продажи жилья. В апреле было оформлено 13 086 таких сделок.
Главной причиной отрицательной динамики по числу договоров купли-продажи жилья на столичном рынке вторичных продаж эксперты называют сезонный фактор. Май богат на праздники и выходные дни, которые наши сограждане предпочитают проводить за городом или в более дальних поездках. В майские праздники, традиционно, многим не до покупки либо выбора недвижимости.
«Число переходов прав на вторичном рынке московской недвижимости в мае традиционно ниже, чем в апреле, - говорит руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Так, за месяц число оформленных договоров купли-продажи уменьшилось на 12,9%. Аналогичная ситуация наблюдалась и в предыдущие годы. Например, если смотреть на показатели мая с 2020 года, то по отношению к апрелю количество сделок ежегодно снижается в среднем на 21%».
В годовом выражении сокращение спроса еще более значительное. По сравнению с результатами мая 2023 года, когда было оформлено 14 275 сделок со «вторичкой», снижение составило 20,2%.
За первые 5 месяцев текущего года на рынке недвижимости Москвы зарегистрировали 54 632 перехода прав по договорам купли-продажи жилья. Это на 12,4% ниже, чем за аналогичный период 2023 г. (62 374) и на 8,3% ниже, чем за январь – май 2022-го (59 564).