О крайне нестабильной ситуации на первичном рынке рассказали риелторы.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в РФ за прошлый месяц снизилась на 0,5%, или до 132,1 тыс. рублей. По итогам 12 месяцев рост цен на новостройки в среднем по стране составил 10,3%. Об этом сообщили журналистам в агентстве недвижимости «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше полумесяца, а решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до сих пор нет, и это привело к периоду ценовой турбулентности в сегменте новостроек. Те застройщики, которые заинтересованы в реализации плана продаж в ограниченный период времени, начали активнее предоставлять дисконт для реальных покупателей. Другие застройщики запускают рассрочки, чтобы привлечь покупателей, не имеющих достаточного количества собственных денежных средств для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас крайне нестабильная», – процитировали «Известия» исполнительного директора «Этажей» Юлию Бочарникову.
Эксперт также уточнила, что средняя цена первичного «квадрата», прежде всего, снижается в небольших городах и мегаполисах, где традиционно наблюдались одни из самых доступных цен на жилье. Так, в новостройках Челябинска, Омска и Екатеринбурга цены за месяц упали в пределах 0,5-1,7%. А вот в Москве и Петербурге квадратный метр в новостройках в тот же период подорожал на 3,7% и 2,9% соответственно.
Несмотря на все наблюдения, обвала цен на «первичку» в «Этажах» не ждут. «При сокращении льготных ипотечных программ застройщикам придется запускать дополнительные механизмы стимулирования сбыта, что будет сдерживать цены от резкого снижения», – заключила Юлия Бочарникова.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».