Избавление от площадок эксперты связывают со снижением спроса на жилье на фоне отмены льготной ипотеки.
«Самолет» продает 12 земельных участков суммарной площадью 26,9 га. Наделы расположены на месте Марьинской птицефабрики в поселении Филимонковское в Новой Москве. На этих площадках можно построить 272 185 кв. м недвижимости, в том числе 152 664 «квадрата» жилья.
Уведомление о продаже девелопером своих активов опубликовано на сайте электронной торговой площадки «Сбербанк-АСТ» – обратили внимание «Ведомости». Стартовой ценой назначено 8 млрд рублей. Торги запланированы на конец этого июля.
Продажа актива «связана с максимизацией доходов от девелоперского бизнеса» – сообщил журналистам представитель «Самолета» без разъяснения подробностей.
Опрошенные же изданием эксперты полагают: девелоперы могут избавляться от некоторых своих площадок из-за ожидаемого снижения спроса на жилье после отмены с 1 июля льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Одновременно специалисты вспомнили, что «Самолет» в Филимонковском уже строит «Квартал Марьино» и «Цветочные поляны». Так что продажа площадок под другие проекты позволит застройщику избежать конкуренции со своими же жилыми комплексами.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, «Самолет» является крупнейшим застройщиком в РФ. В активной стройке у этого девелопера находится 5,19 млн «квадратов» жилья, тогда как прежний лидер – ПИК – на данный момент может похвастаться лишь 4,33 млн кв. м. Вырваться вперед «Самолет» смог за счет активной покупки площадок по всей стране и приобретения в прошлом году ГК МИЦ. Последней в Москве и Подмосковье принадлежало 11 жилых проектов совокупной площадью около 2 млн кв. м.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».