В первый месяц лета московская и петербургская «первичка» пополнилась предложениями в новых проектах. Какие жилые комплексы застройщики вывели на рынок – в этом материале.
- Московский регион
- «Отрада на реке»
- «Родина Парк»
- hideOUT
- «Дом А»
- Петербургская агломерация
- «Кронфорт. Центральный»
- Lovo
Московский регион
«Отрада на реке»
«Отрада Девелопмент» открыла продажи в жилом комплексе «Отрада на реке» в деревне Марьино подмосковного Красногорска. ЖК объединяет один клубный дом на 170 квартир и 24 апартамента и двухэтажные дуплексы. Дом запроектирован на 16 секций разных форм и размеров, в каждой из которых появится от 1 до 25 квартир. При этом застройщик отмечает, что его будущее детище имеет переменную этажность и спроектировано на сложном рельефе. Благодаря последнему фактору здание будет иметь от 2 до 6 наземных этажей и трехуровневый подземный паркинг.
На старте «Отрада» вывела на рынок одно-трехкомнатные варианты евроформата, главная особенность которого – кухня и гостиная в одном помещении. Цены девелопер установил на уровне от 13 млн рублей за 36,5 кв. м без отделки.
Наряду с жильем новоселы должны получить закрытый двор с различными вариантами для досуга – от зон барбекю и барных стоек до крытого амфитеатра и террас для йоги. Доступ на территорию комплекса и в подъезд будет осуществляться со смартфона. Интегрированная система умный дом также позволит бесконтактно попадать в паркинг по считыванию номера. Обещан пользователям приложения и консьерж-сервис. Сдача «Отрады на реке» намечена на первый квартал 2027-го.
«Родина Парк»
Группа «Родина» вывела на рынок ЖК «Родина Парк» на Верейской улице в Можайском районе ЗАО столицы. Жилой комплекс включит пять корпусов переменной высотности, таунхаусы, деловой центр и зону ритейла. При этом заявлены многофункциональный комплекс со спортивно-развлекательной функцией, частным детским садом и инфраструктурой для биохакинга (продление молодости через постоянный контроль за показателями тела).
Первым пулом покупателям предлагаются двух-четырехкомнатные квартиры площадью от 43 до 85 кв. м в трех клубных домах высотой от 11 до 19 этажей. Застройщик ограничился лишь анонсом цен за квадратный метр – от 404 до 483 тысяч рублей. Если же зайти на сайт проекта, то на момент выхода материала цены указаны от 26,2 млн рублей за 49,8 кв. м.
Первую очередь проекта компания надеется сдать в июле 2026 года, а полностью завершить объект – в марте 2027-го.
hideOUT
Тоже на западе столицы, но уже в Раменках, в 3-м Сетуньском проезде, Dominanta открыла продажи в hideOUT. Жилой комплекс позиционируется в премиум-классе и состоит из двух небоскребов высотой 34 и 49 этажей, «соединенных парящим мостом на уровне 22 этажа». В проекте предусмотрено 665 квартир площадью от 35,5 до 280 кв. м. Минимальный бюджет покупки – 22,16 млн рублей за 33,6 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2028 года. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой.
В hideOUT запроектированы планировки евроформата с кухней-столовой и 1-4 спальнями в каждой квартире. Позже девелопер собирается вывести в продажу и двухуровневые квартиры с патио на 23-м этаже, «парящие» квартиры с радиусными окнами и пентхаусы с потолками в 6,35 м – поведал портал FromMillion.ru.
В подземной части заявлены паркинг на 557 машино-мест и келлеры (по-русски – кладовки). На первых же этажах разместятся коммерческие помещения под необходимые жителям магазины и сервисы. «Фишкой» станет уже упомянутый выше мост, который расположится на высоте 80 метров и станет местом для SocialHUB – приватного пространства с 16-ю тематическими зонами для работы, спорта, развлечений и отдыха. Содержать SocialHUB девелопер обещает за счет арендных платежей коммерческих помещений на первом этаже небоскребов.
«Дом А»
Теперь переместимся на Дубининскую улицу в Даниловский район ЮАО Москвы, где стартовали продажи в ЖК «Дом А» от застройщика «Брусника. Москва». Жилой комплекс представляет собой 22-этажную башню, обрамленную двумя невысокими секциями. Сдать новостройку строительная компания планирует в конце 2027 года.
В проекте предусмотрено 333 квартиры, 52 из которых – пентхаусы, дуплексы и четырехэтажные таунхаусы с отдельными выходами к паркингу. Начинается стоимость квартир в «Доме А» от 20,8 млн рублей за 26,4 кв. м.
Вдохновившись архитектурой США конца XIX – начала ХХ веков, девелопер решил добавить самобытности проекту за счет лобби, как в американском отеле. Там разместятся ресепшн, кофе-поинт, переговорная комната, мягкие зоны, спортивная студия, детская игровая, залы для мероприятий, примерочные и помещение для парикмахера. На втором же этаже лобби «Брусника» задумала две приватные террасы для жильцов.
Внутреннее пространство жилого комплекса включит два двора. Первый сформируют зоны для спокойного и тихого отдыха. Второй двор будет приватным и семейным. Дополнят ансамбль три общественных пространства: двухэтажный павильон с детским клубом, пейзажный сквер с ландшафтными композициями из взрослых деревьев и камней и площадь.
Петербургская агломерация
«Кронфорт. Центральный»
Девелопер «ГК Алькор» открыл продажи в малоэтажном квартале «Кронфорт. Центральный» на Цитадельской дороге в Кронштадте. ЖК объединит пять четырехэтажных корпусов на 1059 квартир.
В новостройке покупателям предлагаются варианты от студий в 24,2 кв. м до «дизайнерских лофтов» в 138 «квадратов». Среди планировочных решений – квартиры с эркерами, мастер-спальней, окном в ванной комнате, французскими балконами и террасами на последних этажах. Есть и варианты со свободной планировкой. Приобрести жилье покупатели могут как без отделки, так и с ремонтом от застройщика в двух цветах. На старте предлагаются квартиры стоимостью от 8,5 млн рублей за 24,5 кв. м.
За пределами квартир «ГК Алькор» обещает входные группы с панорамным остеклением, места для хранения колясок и велосипедов в холлах, приватные дворы без машин и с авторским ландшафтным дизайном. На придомовой территории заявлены зоны отдыха и игровые площадки для детей. Изюминкой проекта станет торговый променад с арт-объектами и событийными площадками, его протяженность превысит 1,1 км. Объект планируется сделать в стиле пешеходных улиц исторической части Северной столицы. При этом на первых этажах домов заявлены продуктовые магазины, аптеки, пекарни, кафе и прочие полезные сервисы.
Оставить авто жильцы смогут в подземном паркинге, предусмотренном в каждом корпусе (в сумме 620 мест), или же на открытых автостоянках (еще 544 места). В паркинги можно будет спуститься на лифте. На подземном уровне расположатся и кладовые.
Из социальной инфраструктуры анонсированы детсад на 150 малышей мест с бассейном и кабинет врача общей практики на 80 пациентов в смену. При этом напротив «Кронфорта. Центрального» застройщик уже возводит лицей на 550 мест, который сдаст в текущем году. Ввести же жилой комплекс в эксплуатацию компания собирается в конце 2026 года.
Lovo
City Solutions приступила к реализации квартир в 16-этажном доме Lovo на улице Ларина в городе Сертолово Всеволожского района Ленинградской области. Сдача этого ЖК из трех парадных на 229 квартир запланирована на конец 2025 года.
Среди планировочных решений – квартиры с гардеробными, варианты с мастер-спальней и с окном в ванной. Площадь квартир в Lovo начинается от 29,6 м, за этот метраж застройщик просит на старте от 4,7 млн рублей. Квартиры City Solutions передаст дольщикам с полной отделкой, а при желании и с меблировкой от Первой мебельной фабрики.
Жителям обещаны кладовые и колясочные, сквозные парадные с местами для консьержей внутри. Территория ЖК будет озелененной, огороженной и снабженной системой контроля доступа и видеонаблюдением. Для автолюбителей заявлен теплый подземный паркинг на 96 машино-мест.
Разумеется, в мае первичный рынок обеих столиц пополнился и за счет выхода новых линеек квартир в уже известных проектах. Ознакомиться с самыми выгодными предложениями можете у нас на сайте, для этого перейдите к интересующему разделу:
«Старт продаж новостроек Москвы и Подмосковья»;
«Старт продаж новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Подобрать квартиру в новостройке
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.