Хочу рассказать Вам о строящемся комплексе , в котором сейчас идут работы на этапе котлована и хорошая цена для входа, чем рекомендую воспользоваться.
Жилой проект не «апарты», премиум класса, с совершенно другим уровнем , очень интересен ! Так еще не строили в Батуми, и нет таких жилых комплексов. Есть либо обычные дома , рядом с другими , либо «апарты» премиум класса, которые предлагают и для жизни, но это не так комфортно.
Итак, комплекс , на который нужно обратить особое внимание, только начинает стройку, и есть возможность заработать на перепродаже , так как цены сейчас низкие для премиального сегмента.
Чем ЖК интересен?
- Инфраструктура вся на территории - это город в городе.
- Батуми расширяется в ту сторону, это будет тихое место для жизни, с закрытой территорией
- Свой паркинг.
- 450-500 м от моря.
- Район нового бульвара.
У вас есть возможность сейчас зайти с первоначальным взносом 30% и далее взять беспроцентную рассрочку. Пусть строится и вы будете потихоньку выплачивать, при этом вы можете продать свою квартиру на любом этапе строительства. Продажа возможна только с согласия застройщика и при его участии, но это даже лучше, поскольку он продаст вам квартиру не ниже стоимости прайса на момент продажи, а выше. За продажу он возьмет 5% от стоимости, это прописано в договоре.
После того как комплекс будет построен и введен в эксплуатацию, квартиру вы можете продавать самостоятельно. Учитывая старт продаж этого комплекса сейчас в мае и количество проданных объектов, это уже более 25% от общего числа квартир, то это очень хороший показатель востребованности и интереса к этому объекту. Обычно на пре-сейле и старте продаж количество проданных квартир составляет не более 4-5% от общего числа квартир.
Застройщик местный грузинский, проверен адвокатом принимающей стороны в Батуми, так как уже были продажи в этом комплексе . У него 6 завершенных многоквартирных жилых комплексов и один на стадии завершения!
В проекте участвуют московские инвестиции 51/49. Три банка стоят в очереди для софинансирования объекта, это вообще лучший показатель надежности достройки, когда банки входят в проект. У них достаточно своих средств для завершения строительства, но для удобства покупателя, они решили сотрудничать с банками для выдачи покупателю ипотек.
Так как комплекс рассчитан для жизни в нем экспатов, переселенцев и местных грузинских молодых семей, был сделан анализ их платежеспособности .
Решено ввести ипотеку на этапе строительства, что в Батуми не было возможно ранее , так как ипотека на квартиры всегда выдавалась только после постройки объекта или при высокой степени готовности. Но если банк финансирует объект, то это стопроцентная гарантия достройки .
напомню , у иностранца в Грузии есть возможность получить ипотеку на этапе стройки.
Здесь в Батуми, под каждый проект открывается компания (это делается для удобства финансирования и бухучета) Компания этого проекта была основана в 2018 году.
С момента основания компании и до старта продаж велась активная подготовительная работа (так практически никто здесь не делает, видимо Москва подошла основательно к работе).
Были проведены исследования для определения портрета покупателя, учтены их потребности и возможности входа в проект, в том числе финансовые. Далее была выбрана локация под их потребности, выкуплены земельные участки, сняты все обременения и долги по этим участкам, были проведены кадастровые работы по объединению участков ( 1га), геодезия и проектирование. Над проектом работали московские архитекторы. После были получены все разрешения и согласования и уже подписаны договора с ресурсоснабжающими компаниями.
«Это действительно очень хороший проект и он будет востребован на все 100% Сюда нужно входить и по возможности на две квартиры!» - это оценка эксперта принимающей стороны .
Если заинтересовало предложение , пишите мне в комментариях или на ватсап +77777695107 или в телеграм @Nata7695107.
Отвечу на все вопросы, проконсультирую!
И не забудьте подписаться !
Также можете получить чек-лист в подарок о презентации по Грузии