Стремление максимально эффективно использовать финансы само по себе разумно, однако когда речь идет о постройке дома, есть вещи, на которых экономить категорически не рекомендуется:
Проектные работы
Проект, разработанный профессионалами, поможет избежать ряда рисков. Это не только "теоретическое обоснование" дома (расчет нагрузки на стены и т.д.), но и мануал, по которому будут проводиться работы. В проекте также излагаются технологии возведения различных элементов постройки и чертежи, с которыми работают и сверяются непосредственно строители.
1. Проектирование включает в себя геологические изыскания, расчет нагрузки и теплотехнику. Без этих важных этапов есть риск катастрофических последствий - проседания фундамента, трещинообразования в стеновом материале и т.д.
2. По результатам проектирования вычисляется необходимое для возведения постройки количество стройматериалов, точнее очерчивается бюджет стройки.
3. Без проекта стройка (своими руками или с привлечением специалистов) возможна только "на глаз" с соответствующим качеством готового дома.
4. Наконец, проект позволяет наглядно взглянуть на дизайн и планировку дома.
Геологические изыскания
Главная задача геологических изысканий - определить вид грунта на участке для последующего подбора типа фундамента. Не стоит отдавать эту работу Google, роликам с YouTube или опираться на опыт соседа - тип грунта может серьезно варьироваться от участка к участку.
Забор грунта для анализа происходит посредством бурения небольших по диаметру скважин в разных точках участка. Сам отчет по результатам изысканий представляет документ объемом около 30 страниц – там вы найдете таблицу результатов определения свойств грунтов, гидрологическую картину участка, инженерно-геологические разрезы.
Выбор типа фундамента определяется именно геологией участка. В зависимости от почвы на участке перед заливкой фундамента также могут потребоваться дополнительные работы.
Мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ) - применяется на нормальных слабопучинистых грунтах, закладывается выше глубины промерзания.
Заглубленный ленточный фундамент - заглублен на 150-200 мм ниже уровня промерзания почвы, на подвижных грунтах.
Свайные фундаменты - для возведения на участках с перепадом высот, на рыхлых и пучинистых грунтах, при высоком уровне грунтовых вод.
Монолитная плита - для слабых грунтов, в местах с высоким уровнем грунтовых вод.
Пренебрежение геологическими изысканиями = риск того, что фундамент может не пережить даже первые несколько лет после возведения дома.
Фундамент
Не следует экономить и на качестве фундамента. Чаще всего статьей экономии становятся составляющие будущего бетонного раствора - это может повлиять на прочность. Также не стоит экономить на гидроизоляции фундамента, каркасе, опалубке, процессе вибрации бетона.
Малейшие смещения фундамента в ходе морозного пучения грунта способны привести к трещинообразованию в кладке и потере несущей способности стен.
Стеновой материал.
Газобетон по ряду параметров является более экономичным вариантом, нежели альтернативные стеновые материалы. Однако и здесь возникает соблазн сэкономить и риск нарваться на мошенников. Они отливают низкокачественный газобетон в кустарных условиях и реализуют его на различных площадках, иногда мимикрируя под крупные бренды. Такая продукция может прийти в негодность к моменту прибытия на участок заказчика.
Автоклавный газобетон невозможно изготовить кустарно - для этого требуется дорогостоящее промышленное оборудование. Приобретайте газоблоки строго у заводов-производителей и будьте внимательны!
