Приобретение квартиры — важный шаг, требующий внимательной подготовки и планирования всех затрат. Но иногда покупатели сталкиваются с неожиданными расходами, которые могут испортить впечатление от покупки. В этой статье мы расскажем об основных видах дополнительных расходов при покупке квартиры.
Договор бронирования или договор оформления юридических услуг
Если вы договорились с застройщиком о покупке конкретного объекта, он снимет его с продажи и зафиксирует стоимость. Это оформляется документально. Цена этой услуги в Краснодаре варьируется от 15 до 20 тысяч рублей и часто не входит в стоимость квартиры. Вы оплачиваете подготовку документов застройщиком.
Доверенность на представителя
Если вы живёте в другом городе и не можете провести электронную регистрацию, можно оформить доверенность на представителя, который соберёт документы за вас. Это удобно и часто практикуется. Стоимость оформления доверенности — 2 500 рублей.
Согласие супруга
Если вы состоите в официальном браке, для покупки квартиры потребуется согласие жены или мужа. Без этого согласия сделка не состоится. Стоимость услуги у нотариуса — в среднем 2 500 рублей.
Электронная регистрация сделки
Практически все квартиры сейчас регистрируются в электронном виде. За электронную регистрацию сделки придётся заплатить 6 700 рублей застройщику или 8 900 рублей банку.
Госпошлины
При покупке квартиры есть две госпошлины. Первая выплачивается при регистрации сделки и оформлении ДДУ — 175 рублей. Вторая — при оформлении права собственности и получении выписки из ЕГРН, стоит 2 000 рублей.
Отчёт об оценке
Для оформления закладной и подготовки документов для банка требуется отчёт об оценке. Стоимость отчёта для квартиры составляет 4 000 рублей.
Страховка при ипотеке
При покупке квартиры с использованием ипотеки от вас потребуют оплатить страхование жизни и здоровья, а также страхование объекта недвижимости. Эти страховки оформляются при выдаче ипотеки и при получении права собственности. Стоимость страховки варьируется в зависимости от банка и рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма страховки, с которой я сталкивался, была 160 тысяч рублей.