В новых домах можно встретить эффектные планировки. С их помощью застройщики пытаются выделить свой проект, а арендодатели — привлечь внимание жильцов. Но не всё красивое и необычное на картинке удобно и функционально в жизни.
Вместе со специалистами Яндекс Аренды рассказываем про преимущества и недостатки нестандартных квартир.
Кровать под потолком
Малогабаритное жильё всегда считалось хорошей инвестицией, поэтому на рынке аренды много таких предложений. Чтобы квартира была функциональнее, некоторые собственники делают в ней второй ярус и оборудуют там спальное место.
Кровать под потолком, особенно со встроенными в лестницу ящиками для хранения, действительно заметно расширяет жизненное пространство. Смотрится она уютно и даёт ощущение приватности. Ещё один плюс кровати-чердака — на ней всегда будет тепло (так как воздух поднимается вверх) и там не страшны сквозняки.
Если вы решили снять студию или апартаменты с такой планировкой, стоит учесть некоторые моменты. Прежде всего измерьте высоту от матраса до потолка: психологически комфортным считается расстояние не менее метра. В любом случае к такой кровати нужно какое-то время привыкать, чтобы не ударяться головой.
Оцените вентиляцию (на втором уровне может быть душно), лестницу (удобно ли по ней ходить), а также расположение самой кровати (комфортно ли будет менять бельё). Стоит проверить и освещение: если ночью придётся спуститься вниз, лестница должна подсвечиваться.
Панорамные окна
В столичных новостройках часто проектируют большие окна. Выглядят они действительно красиво и очень эффектно — комнаты визуально кажутся просторнее, в них больше естественного света. А если окна выходят на реку или парк, прекрасные виды обеспечены.
Но у такого типа остекления есть и нюансы. Застройщики не всегда ставят качественную фурнитуру и профиль, а это увеличивает теплопотери. В итоге в квартире может быть прохладно зимой и жарко летом (особенно, если сторона солнечная). Также у стены, большая часть которой стеклянная, хуже звукоизоляция.
Если напротив стоит жилой дом, то соседи могут стать зрителями шоу под названием «ваша жизнь». Ну и, конечно, бытовой момент — большие окна мыть сложнее и дольше, чем стандартные. Придётся использовать дополнительные приспособления — стремянку, телескопические швабры, щётки на магнитах или роботы-стекломои. На верхних этажах высоток панорамные окна просто не открываются — нужно вызывать промышленных альпинистов.