Семейная ипотека завершается на этой неделе, и новые условия для семей с детьми начнут действовать с 1 июля 2024 года. Разбираем, что уже известно о продлении программы.
Новые условия семейной ипотеки с 1 июля 2024
Пока что новая семейная ипотека продлевается в минимальном объеме до 2030 года — для семей, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Для них условия останутся прежними: ставка 6%, первый взнос от 20%, максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн.
По словам Минфина, предварительный бюджет на семейную ипотеку в 2024 году составит 260 млрд рублей, а всего до 2030 года — 1,5 трлн рублей (в 3 раза меньше, чем потратили с 2018 по 2023 гг.).
«Все дополнительные опции подсчитаны и подготовлены, — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. — Но весь наш объем поддержки связан со ставкой ЦБ РФ. Пока мы не понимаем, какая будет ставка, какой объем бюджетных ресурсов потребуется».
Иными словами, новые условия семейной ипотеки уже готовы, но еще не утверждены. И не факт, что правительство успеет это сделать к 1 июля 2024. Как только поймут, что будет с ключевой ставкой — выберут меры.
Когда это случится? Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке назначено на 26 июля. Вероятно, все сначала хотят посмотреть, как рынок новостроек отреагирует на сокращение льготных ипотечных программ, и дальше уже по факту определятся: ЦБ — с ключевой ставкой, правительство — с мерами поддержки семей.
Какие условия для семей с детьми старше 6 лет могут добавить?
О каких же дополнительных опциях речь? Вот что уже было озвучено Минфином и Минстроем касательно новых условий семейной ипотеки с 1 июля 2024:
- Просто ставка 12% для семей с детьми любого возраста.
- Ставка 6% в малых городах и в регионах с недостаточным объемом жилищного строительства. По данным «Дом рф», это порядка 40 субъектов. На момент оформления семейной ипотеки хотя бы один ребенок в семье должен быть несовершеннолетним.
- Аналогичные условия для ИЖС в любых регионах. Вообще, это и предыдущее условия Владимир Путин просил добавить в новую семейную ипотеку с 1 июля 2024.
- Возможность рефинансирования ипотеки до 6%, если до этого вы взяли новостройку по рыночной ставке, а потом родился ребенок.
Дополнительные условия семейной ипотеки
Еще было много разных слухов про расширение семейной ипотеки на вторичное жилье, ставку 5% для молодых семей, ограничения по метражу, комнатности, доходу и т. п. Однако никаких анонсов со стороны правительства, Минфина или Минстроя на этот счет пока не последовало.
Еще больше разборов рынка недвижимости читайте в нашем Telegram-канале. Там мы разбираем важные новости, интересные новостройки Москвы и МО, старты продаж, скидки и всякие полезные советы для покупки, продажи и аренды. Заходите, будем вам рады!