1. Располагается в Приозерском районе Ленинградской области в границах посёлка Сосново. Это самая высокая зона в Ленинградской области. Не случайно рядом расположился всесезонный курорт Игора, где есть горнолыжные склоны, хоккейная площадка и для занятий коньками, пляж, футбольная площадка, ресторан, бассейн и мн.др. Это всесезонный курорт.
Пешком через лес расстояние до Игоры всего 800 метров, по Староприозерскому шоссе 2,5 км.
Рядом находится Игора Драйв - гоночная трасса, сертифицированная по высшим мировым стандартам. Где можно арендовать гоночный автомобиль или мотобайк и прокатиться по трассе.Поучиться экстремальному вождению.
2. Развитая инфраструктура п. Сосново. В шаговой доступности от посёлка магазин пятёрочка, до ж.д. станции Сосново пешком 20 минут. В Сосново есть школа, детский сад, поликлиника, магазины, стадионы, спортивные секции, кафе, рестораны, церковь, администрация Сосновского сельского поселения, полиция, пункты выдачи заказов и мн.др.
3. На автомобиле можно доехать по Новоприозерскому шоссе - трасса Сортавала или Старо Приозерскому шоссе. Расстояние 55 км. Время в пути 35 минут. До Сосново ходят рейсовые автобусы из Санкт-Петербурга, а также можно приехать на электричке с Финляндского вокзала
4. Участки ИЖС позволяют прописаться в доме, получить льготную ипотеку на участок и на дом. У участков есть милицейские адреса, что упрощает доставку заказов и приезд аварийных служб.
5. Территорию окружает хвойный лес, что благоприятно влияет на работу кардио системы и продлевает жизнь человека
6. Большая парковая зона около 3 Га, где протекает естественный ручей. Есть два пруда, дорожки для прогулок, беседка, скамейки для отдыха и релакса. Это территория для тихого отдыха с маленькими детьми или для людей старшего поколения. На территории развивается ландшафтный дизайн.
7. Есть участки разной площади от 7 до 18 соток. Участки можно объединять. Есть участки с панорамным видом, участки у леса. Большой выбор.
8. До ближайшего Раздольнинского озера всего 10 минут езды на автомобиле.
9. Также недалеко располагается верёвочный парк.
10. Правительством Ленинградской области утвержден проект планировки территории. Распоряжение №376 от 5 октября 2020 года.
Это гарантирует покупателям отсутствие рисков при покупке участков, связанных с незаконным выделением земель, наличием претензий от Гослесфонда или Министерства обороны и т.п. Проект подтверждает также продуманность архитектурной концепции и грамотный подход к созданию инженерной инфраструктуры и зон отдыха.
11. В посёлке есть лицензированная скважина с чистой питьевой водой. Своя насосная станция и станция водоподготовки, резервуары чистой воды на случай пикового потребления воды посёлком.
12. В посёлке есть электричество, газопровод и оптоволоконный интернет.
13. Посёлком управляет опытная управляющая компания от 1-й Земледелец от 1-й Академии недвижимости. Ежемесячный взнос всего 2900 рублей в месяц. В него входит вода, которая без счётчика подаётся на участок, наружное освещение, работа персонала по обслуживанию посёлка, поддержание чистоты и порядка на территории, работа КПП.
14. В целях безопасности в посёлке установлен пропускной режим, работает видеонаблюдение в местах общего пользования.
15. Есть возможность покупки участков в рассрочку, по акции, в ипотеку.
16. В 2021 году проект посёлка Сосновские горки победил в номинации Лучший девелоперовский проект на рынке Ленинградской области на престижном в сфере недвижимости конкурсе КАИССА, организованном Ассоциацией риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
17. В 2024 году подана заявка на участие в конкурсе "Доверие" потребителя" в номинации "Лучший строящийся проект загородного домостроения комфорт класса СПб и ЛО". Первый отборочный этап заканчивается 1 сентября 2024 года. Он проходит путём голосования жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области через интернет. В настоящее время проект Сосновские горки занимает в голосовании лидирующие позиции.
18. Красивейшая природа хвойного леса и потрясающая энергетика. оказавшись в этом месте уже не хочется возвращаться в город.
