Сегодня быстрее всего продаются квартиры-студии, покупатели на них находятся в среднем за два месяца. На втором месте — одно- и двухкомнатные квартиры, которые клиенты реализуют за 2,5 месяца. Трёхкомнатные квартиры находят покупателя в среднем за 82 дня. Дольше всего приходится продавать квартиры с четырьмя и более комнатами — 3,5 месяца. Таковы данные аналитики ВТБ и М2.
Помимо размера, на скорость продажи квартиры влияет её местоположение. В регионах-миллионниках быстрее всего квартиры продаются* в Москве — в среднем, меньше, чем за два месяца (51 день), а Санкт-Петербурге этот срок почти вдвое дольше — около трёх месяцев (97 дней). Дольше всего квартиры продаются в Краснодарском крае — в среднем почти четыре месяца (111 дней).
При этом доля клиентов, купивших студию или однокомнатную квартиру, выросла за последний год почти до 40% (+ 9 пп). Тех, кто приобрёл трёхкомнатные квартиры, стало меньше20% (- 6 пп за год), а доля выбравших двух- и четырёхкомнатные объекты осталась примерно на том же уровне.
Чеще всего квартиру покупают для уличшения качества жизни — 40% случаев **Для детей и родственников недвижимость покупают 16% респондентов, ещё 13% новое жилье нужно из-за изменившихся жизненных обстоятельств, а 6% хотят жить ближе к родственникам. Ещё часть опрошенных рассматривают недвижимость как инвестицию.
«Большинство россиян покупают квартиры для себя или детей, поэтому стараются внимательно выбирать объекты. Например, квартиры в старом жилом фонде часто проигрывают современным жилым комплексам, построенным в последние годы. Решающее значение имеют и развитая инфраструктура в районе, качество ремонта и вид из окна. В этом году на фоне динамично меняющейся конъюнктуры рынка клиенты стали подходить к выбору недвижимости еще более тщательно, тем более, разнообразие предложений на рынке предоставляет им такую возможность», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
«Покупателям сейчас необходимо больше времени для принятия решения о покупке жилья. Стоит отметить, что при выборе недвижимости россиян также беспокоит общий контингент жителей района и современные решения, например, двор без машин, лапомойки, комнаты для колясок на первом этаже и так далее. Это относительно новые критерии выбора жилья в текущее время, — прокомментировал генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Алексей Завгородний.
*Эксперты анализировали сроки экспозиции квартир на платформе «Метр квадратный» в январе-мае 2024 г.
** По данным репрезентативного опроса в мае 2024 года среди более 500 жителей крупных городов РФ старше 18 лет.
