Дома серии П-44Т в Москве, Подмосковье и других городах – это усовершенствованная модификация популярных и хорошо себя зарекомендовавших многоэтажек П-44. Впервые тип дома П-44Т появился в 1997 году. Его строительство продолжается и по сей день.
Типовой дом П-44Т: особенности и отличия от серии П-44
Дом П-44Т – это панельное многоэтажное здание, насчитывающее от 9 до 25 этажей. Самые распространенные – строения с 14 и 17 этажами.
От своих предшественников, домов П-44, такие здания отличаются рядом положительных нововведений:
- улучшенной системой вентиляции;
- более качественной теплоизоляцией;
- внешним видом: отделкой под кирпич или камень;
- увеличенной грузоподъемностью пассажирского и грузового лифтов: до 400 и 630 кг соответственно;
- более высокими потолками – до 2,75 см;
- тремя лифтами в секциях, насчитывающих от 20 до 25 этажей.
В отличие от предыдущей серии, модификация П-44Т уже не предполагает наличие на первых этажах жилых квартир без балконов. Эти помещения изначально проектируются как коммерческие.
П-44Т: планировки квартир
Поэтажный план П-44Т очень удобен. На каждом этаже имеется по четыре квартиры: две двухкомнатных, по одной однокомнатной и трехкомнатной. Все квартиры, за исключением однушек, имеют раздельный санузел.
Площадь 1-комнатных достигает почти 40 кв. м, 2-комнатных – 53,5-60 кв. м, 3-комнатных – до 81 кв. м. Все квартиры обеспечены балконами, а трешки нередко и двумя.
П-44Т однокомнатная квартира
П-44Т двухкомнатная квартира
П-44Т трехкомнатная квартира
Плюсы и минусы домов П-44Т
У серии П-44Т есть как преимущества, так и недостатки. С положительной стороны его характеризуют:
- толстые трехслойные панели и усовершенствованная теплоизоляция;
- изолированные комнаты в квартирах;
- раздельный санузел (кроме однокомнатных квартир);
- теплый чердак;
- качественная вентиляция;
- застекленные лоджии в каждой квартире;
- отопительное оборудование, которое можно регулировать;
- электрифицированные кухни, которые можно переносить или расширять;
- эркеры во многих 2- и 3-комнатных квартирах, увеличивающие площадь.
Дома серии П-44Т возводятся достаточно быстро и считаются одними из наиболее качественных в панельном строительстве.
Среди недостатков П-44Т стоит упомянуть:
- обилие несущих стен, которые сводят к нулю все намерения сделать перепланировку;
- маленький шаг между несущими стенами, не позволяющий спроектировать просторные помещения;
- совмещенные санузлы в однокомнатных квартирах;
- недостаточно качественную звукоизоляцию;
- проблемы с установкой окон в эркерах, поскольку эркерные оконные проемы нестандартные.
Кроме этого, в домах П-44Т запрещено убирать подоконные блоки, а также делать дверные и оконные проемы в несущих стенах. Это оставляет еще меньше возможностей для перепланировки.
Оригинал статьи: https://qayli.com/journal/doma-serii-p-44t/
