Сайты о продаже недвижимости и автомобилей в Турции ещё никогда не видели такого количества объявлений.
В чем же дело?
Давайте разбираться.
Я бы описала происходящее так: 2 года голодающий до предложений рынок вдруг захлебнулся. Дело не только и не столько в покидающих Турцию иностранцах. 2 года покупатели стояли в очереди, а продавцы выбирали, кому продавать. Цены, конечно, раздулись чрезмерно. И всем понятно, что сейчас самый пик. На небольшой двухэтажный греческий домик с 3 комнатами в Айвалыке сейчас поставили ценник 60.000.000 лир (1,9 млн $). Тогда как в Англии за 1,2 млн$ можно купить шикарный особняк с 7 спальнями и бассейном. Если есть желание обернуть капитал, то продавать надо на пике. Ведь так? Это раз.
Вырученные деньги сейчас можно очень выгодно положить на банковский счёт, ведь процентная ставка на вклады в лирах дошла до 56%. Ни валюта, ни недвижка столько сейчас не дают. Это два.
А другая причина - экономическая. Людям стало не хватать денег на жизнь, никакие зарплаты не могут угнаться за инфляцией. Поэтому набранные кредиты нечем гасить, и квартиры идут в продажу.
А покупателей- то нет.
Не смотря на обилие предложений и отсутствие спроса, падать ценам на недвижимость не даёт все таже инфляция. Говорят застройщики Анталии собрались бастовать против таких диких цен на бетон, железо и другие стройматериалы. Не знаю, даже как это будет происходить, ведь и так продажи стоят как и многие стройки 🤷🏼
Ситуацию могла бы немного поправить более менее выгодная ипотека, но со ставкой ЦБ в 50% это не выглядит возможным.
Вот так и живём. Держу для вас руку на пульсе, а вы уж не обделяйте меня реакциями, пожалуйста😉
P.S. вилла на фото с потрясающим видом на горы и собственным кротом, кстати, тоже продается. Пишите в комментариях, если интересно.