Не все управляющие компании добросовестно выполняют свою работу по содержанию придомовой территории и уборке подъездов. Зачастую это приходится делать самим жителям. Можно ли отказаться от платы за содержание общего имущества в квитанциях в этом случае рассказал эксперт.
«Нет, так нельзя, – объясняет Юлия Урядова, ведущий юрисконсульт ГосЮрбюро Волгоградской области. – Действующим законодательством не предусмотрена процедура отказа от платы за содержание общего имущества по желанию жильца многоквартирного дома».
И если вы просто перестанете платить – с вас взыщут деньги в принудительном порядке, да еще и оштрафуют. Но справедливости можно и нужно добиваться, только другим путем. Если услуги оказываются не в полном объеме и некачественно, потребитель вправе потребовать от исполнителя таких услуг произвести перерасчет установленной платы.
Постановлением Правительства РФ* утверждены правила изменения размера платы за содержание и ремонт по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Факт невыполнения управляющей компанией своих обязанностей должен быть документально зафиксирован. Для этого, в частности, необходимо составить акт – если представитель жилконторы не пришел по приглашению на контрольное мероприятие, зафиксировать нарушение можно и без него.
Этот акт направляют обслуживающей организации для перерасчета. Если исполнитель отказывается производить перерасчети причины, которые им указаны, не устраивают, вы всегда можете оспорить данное решение в судебном порядке**.
Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
Где это написано?
*Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 **ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300–1 «О защите прав потребителей»