Добрый день. Нужна помощь и совет, как поступить в данной ситуации.
Был участок ИЖС в долевой собственности 22 сотки с домом на 2 хозяев. Одни владельцы отмежевали от своей доли 6 соток, продали отдельно долю дома с 5 сотками и отдельно участок.
Мы в 2022 году приобрели эту долю дома.
А сейчас на проданном участке (Участок 2 на рисунке) застройщик начал строительство двух домов в 1.5 метрах от нашего забора и забора вторых владельцев. На меже стоит летняя кухня 1976 года постройки с проведенным газом. Отступ от нее вообще 1.2 метра.
Мы поговорили с застройщиком, он предъявил нам чертеж градостроительного плана земельного участка, где указано, что 10 метров от забора со стороны улицы он должен отступить (вроде как отступ увеличен по причине прилегания водоохранной зоны), а остальная часть участка отмечена как границы, в пределах которых разрежено строительство.
Мол, он мог вообще отступов не делать, но пошел на встречу и отступил аж полтора метра. И нашего согласия на строительство без отступа 3 метра от границы ему не нужно. Как я понимаю, в его планах узаконить дома по дачной амнистии.
В Решении Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону от 21.12.2018 приведены следующие нормы для индивидуальной жилой застройки:
Собираюсь завтра написать обращения в Администрацию района, Роспотреб и Прокуратуру.
Прошу помощи в разъяснении предполагаемых успехов сего мероприятия. Что еще вообще можно сделать? Спасибо.