Желаем чувствовать в себя большей безопасности, поэтому хотим установить видеокамеру в подъезде рядом с нашей дверью. Возможно ли это сделать и что для этого нужно?
Короткий ответ: да, возможно, но нужно соблюсти несколько важных правил.
Разъяснение:
В законе нет запрета на установку видеокамер для защиты своего имущества. Но нужно соблюсти некоторые правила.
Установка камеры с видеоглазком, видеодомофоном и дверным звонком, а также установка видеонаблюдения на стене возле своей квартиры над дверью не требует согласия долевых собственников, проводить общее собрание собственников для установки видеокамеры не нужно.
НО
Если видеокамера направлена на дверь соседа или из неё видна дверь соседа, то нужно запросить согласие соседа на установку видеокамеры, потому что если видеокамера фиксирует перемещения соседа (не под Вашей дверью, а у его двери) – это уже сбор персональных данных, а по закону их можно собирать, но только если на это дано согласие.
Это значит, что устанавливать камеру нужно таким образом, чтобы объектив камеры не был направлен на квартиры других жильцов и не фиксировал, например, вход и выход из квартиры.
Поэтому установка камеры исключительно под дверью конкретного собственника, угол обзора которой направлен только на его помещение, не требует согласования с соседями. В противном случае соседи либо управляющая компания могут обратиться в суд, который обяжет собственника демонтировать видеокамеру.
Ещё один нюанс: видеокамеру должно быть видно, то есть нельзя установить скрытую видеокамеру, так как скрытое видеонаблюдение запрещено.
Нужно ли вешать объявление о том, что установлена камера?
Владелец видеокамеры не обязан вешать объявление о том, что производится видеосъемка. В законе такого требования нет.
Нужно ли разрешение управляющей компании на установку видеокамеры?
Разрешение от управляющей компании на установку видеокамеры не требуется.
Можно ли размещать видеокамеру, направленную на парковку, вход в подъезд и другие места общего пользования?
Законно установить видеокамеру в таких местах можно, только если согласятся жильцы. Для того чтобы получить разрешение соседей, нужно собрать общее собрание собственников помещений дома и получить согласие 2/3 собственников на установку видеокамеры.
Трудности при установке видеокамеры
Прежде всего, нужно установить видеокамеру так, чтобы она была направлена исключительно на дверь собственника видеокамеры. Но даже соблюдение этого требования не спасает от недовольных соседей, которым не нравится, что Вы установили видеокамеру. Они могут попытаться обратиться в суд с требованием демонтировать видеокамеру.
Пример такого случая: сосед подал иск в суд к собственнику видеокамеры с требованием демонтировать её, так как ответчик в отсутствие согласия собственников помещений жилого дома разместил на лестничной площадке камеру видеонаблюдения и осуществлял обработку персональных данных истца (соседа).
Итог: видеокамера направлена на дверь ответчика, а не соседа, поэтому видеокамера установлена законно и оснований для ее демонтажа не имеется.
А вот устанавливать видеокамеру в других частях многоквартирного дома точно не стоит.
Так, жильцы установили видеокамеру над входом в подъезд без проведения общего собрания собственников. В результате товарищество собственников недвижимости обратилось в суд с требованием демонтировать видеокамеру и суд это требование удовлетворил.
Вывод
Вы можете установить собственную видеокамеру на этаже, но нужно соблюсти 2 требования:
· видеокамеру должно быть видно;
· она должна быть направлена исключительно на дверь собственника видеокамеры.
Если у Вас есть вопрос или Вы оказались в неприятной жизненной ситуации и Вам требуется квалифицированная юридическая помощь, пишите нам в WhatsApp или оставляйте заявку на сайте.
Ссылки:
WhatsApp: +7 (926) 799-59-59
Сайт: https://femidda.ru/