Setl Group хочет купить земельный участок площадью 5,4 га в Невском районе (Октябрьская набережная, 12). Информацию о том, что застройщик ведет переговоры с собственником земли, «Ъ-СПб» подтвердил совладелец Setl Group Максим Шубарев. По его словам, в этом районе активно ведется жилое строительство и наличие производства рядом – нецелесообразно.
Сейчас на участке располагается камнеобрабатывающий завод. По данным издания, территория принадлежит ООО «Комбинат облицовочных и строительных материалов», которым владеет ЗПИФ «Возрождение Финанс». Его связывают с группой компаний «Возрождение» Игоря Букато, которая занимается дорожным строительством.
Setl Group сейчас осваивает расположенную рядом с этим участком территорию завода «Пигмент». Эксперты, в разговоре с изданием считают покупку новой промплощадки логичным шагом со стороны девелопера. С точки зрения продаж локация уже раскручена, создана социальная инфраструктура. Однако есть риск, что землю не получится перевести под жилье. К тому же перенос производства может занять длительное время.
Стоимость сделки эксперты оценивают по-разному от 1,5-2 млрд до 4,8 млрд рублей. на площадке можно построить 45 тысяч кв. м жилья комфорт-класса, инвестиции в проект составят 6–7 млрд рублей.
Между прочим
Setl Group получил кредит в 6 млрд рублей на строительство ЖК в Невском районе
Автор: Наталья Семенова