Соответствующий закон подписал Президент В. Путин, он вступает в силу с 9 сентября 2024 года.
Теперь граждане, чьё имущество находится в залоге у банка, смогут самостоятельно найти покупателя и продать свою недвижимость по рыночной цене, без торгов.
На вырученные от продажи деньги можно будет полностью погасить кредит. Когда денежные средства поступят в банк, разницу между стоимостью квартиры и суммой задолженности перечислят заёмщику.
Напомню, что по ранее действовавшим правилам предмет залога можно было реализовать только с помощью аукциона или публичных торгов. Как правило, заёмщики вынуждены были расставаться с имуществом по заниженной цене.
Сейчас же появится прозрачная правовая процедура, благодаря которой должник обращается с заявлением в банк и в течение 6 месяцев самостоятельно реализует объект недвижимости по рыночной стоимости.
Важно! Самостоятельная продажа залоговой квартиры будет запрещена, если в отношении должника уже запущена процедура личного банкротства, либо объект находится в залоге у нескольких кредиторов.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov