26 подписчиков

Право собственности на землю под подземным гаражом можно получить!

13 июня 202413 июн 2024

1 мин

. Конституционный Суд России принял постановление 29-П от 11.06.2024, которым разрешил признавать права собственности или аренды на земельные участки, находящиеся под подземным гаражом - в случаях, если не предполагается использование крыши гаража в иных целях и это не нарушает права и интересы третьих лиц. . „до внесения в правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, признание пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 3920 Земельного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации не препятствует собственникам частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), которые отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке, требовать заключения договора аренды на земельный участок, если основным или условно разрешенным, а также вспомогательным видом разрешенного его использования является хранение автотранспорта. При этом вопрос о предоставлении земельных участков в аренду лицам,

Конституционный Суд России принял постановление 29-П от 11.06.2024, которым разрешил признавать права собственности или аренды на земельные участки, находящиеся под подземным гаражом - в случаях, если не предполагается использование крыши гаража в иных целях и это не нарушает права и интересы третьих лиц.

„до внесения в правовое регулирование изменений, вытекающих

из настоящего Постановления, признание пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 3920 Земельного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации не препятствует собственникам частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), которые отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке, требовать заключения договора аренды на земельный участок, если основным или условно разрешенным, а также вспомогательным видом разрешенного его использования является хранение автотранспорта. При этом вопрос о предоставлении земельных участков в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), должен решаться с учетом разумной дифференциации, с опорой на баланс интересов частных собственников и публичных интересов, принимая во внимание возможность использования расположенного над гаражами пространства. Если же основание для предоставления земельного участка в аренду собственнику частично или полностью подземного гаража (гаражного комплекса) отсутствует, то до внесения в правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, предоставление участка иным лицам не допускается.“ - заключил Конституционный Суд.

http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision763168.pdf

Больше практики и подборок - в группе ВК:

vk.com

ВКонтакте | ВКонтакте

Например - история о том, как отбить залоговое имущество:

vk.com

ВКонтакте | ВКонтакте

#адвокат #адвокаткозаков #земля #гараж #юрист #оформитьземлю #суд #аренда #оформить #подземный #наземный #купитьгараж #купитьземлю

____________________________

Понравилась информация? Подписывайтесь на канал, а также:

Группа ВК: https://vk.com/advokatkozakov

Сайт: https://advokatkozakov.ru