Четыре высотных дома, детсады и подземные парковки построят в юго-западной части микрорайона Караваиха в Нижнем Новгороде. Они разместятся в границах проспекта Гагарина, улиц 40 лет Октября, Пятигорской и Батумской. Проект реализует специализированный застройщик «ИКС» в рамках договора о развитии застроенной территории (РЗТ).
Проект застройки и межевания территории разрабатывал ИП Максим Горев. Изменения утверждены приказом нижегородского Минграда 28 мая. Согласно ним, в юго-западной части Караваихи образуют семь земельных участков с видом разрешенного использования под высотную застройку, дошкольное и общее образование, а также хранение автотранспорта.
Четыре участка почти в 14,9 тысячи «квадратов» займут дома и социальные учреждения. В двух новостройках отведут места под общественные помещения, еще в двух — под встроенные детсады. Во всех зданиях предусмотрят подземные парковки. Вдоль домов также протянутся подземные автостоянки. Для них образуют три участка площадью около 6,3 тысячи квадратных метров.
Сейчас территорию вдоль проспекта Гагарина занимают деревянные двухэтажные дома. Ранее нижегородские экологи выразили опасения, что если их снесут, будет утрачено и прилегающее озеленение. Проект межевания выносили на общественные обсуждения в минувшем апреле. В них принял участие один человек. Р. Ковылин высказался, что в документации не предусмотрено расширение дорог и выездов, что в перспективе может грозить пробками. Также он переживает, что при строительстве высоток будет ухудшена освещаемость солнцем домов №19 и 21 по улице Пятигорской.
Напомним, в будущем микрорайон Караваиха может значительно измениться. Его территорию в 50 гектаров планируется развивать в рамках механизма КРТ. Однако для запуска проекта нужно решить ряд задач: закрыть вопрос с инфраструктурным обеспечением новой застройки, уточнить финансово-экономическую модель, а затем — расселить десятков ветхих и аварийных домов. Ознакомиться с мастер-планом, подготовленным архитектурным бюро «ДА», можно здесь.