Жилищные ожидания обычно сталкиваются с более прагматичной реальностью. Однако инвесторам нужно понимать, о каких квартирах мечтают жители столицы. Интересно, что еще несколько лет назад в топе трендов находились квартиры-студии, а также жилье с европейской планировкой.
Если вкратце, то москвичи хотели бы жить в квартире с минималистичным дизайном, большой кухней и комнатами для каждого члена семьи.
Комфортные «трешки» – идеальное жилье
Наличие свободного пространства, много дополнительных мест для хранения вещей, а также наличие системы «умный дом». Примерно такие параметры называет треть жителей столицы, если речь идет об идеальной квартире. При этом жилье должно иметь минимум три основные комнаты плюс просторную кухню.
Идеальная квартира с точки зрения москвичей должна отвечать современным стандартам безопасности, где каждый член семьи имеет отдельную комнату. В этом уверено около 25% жителей столицы.
Стоит отметить, что примерно 40% опрошенных респондентов считают, что в квартире должен быть собственный рабочий стол.
Данный тренд связывают с тем фактом, что все больше людей переходят на удаленку и фриланс. Наличие кондиционера и посудомоечной машины в арендуемой квартире является приоритетом для 35% опрошенных.
Квартира «мечты» обязательно должна находиться в хорошем районе с развитой инфраструктурой. Кроме того, в приоритете оказались открытые балконы, а оптимальной ценой за квадратный метр москвичи считают – 100-150 тысяч рублей.
Почему именно «трешки» со свободной планировкой стали самыми желанными? Вероятно, многие жители столицы строят планы на будущее и хотят получить комфортное жилье для своей семьи. Обычно речь идет о семье из 3-4 человек, где отдельная комната для детей – приоритетная.
Мечтать не вредно
К сожалению, запросы жителей столицы не всегда могут стать реальностью. Проблема в том, что с каждым годом квартиры мечты становятся все менее доступными для потенциальных покупателей. В последние пять лет застройщики экономят не только на качестве стройматериалов, но и на квадратуре.
Удивительно, но квартиры с кухней 6 «квадратов» стали пользоваться огромным спросом. Разумеется, такой спрос больше связан с высокими ценами и отсутствием альтернативы. Новостройки превращаются в «муравейники», где трехкомнатная квартира становится роскошью, особенно со свободной планировкой.
Что будет после отмены массовой льготной ипотеки? Мы можем только прогнозировать спад спроса на рынке первичного жилья. Будем надеяться, что найдутся новые механизмы для покупки и продажи недвижимости.