Во всём Московском регионе в мае 2024 года зарегистрировано 13741 сделок долевого участия (ДДУ) жилья, что на 9,5% больше, чем в апреле (12436 ДДУ). Здесь и далее упоминается май и апрель 2024 года.
В «старой» Москве в мае число ДДУ составило 6187, что в сравнении с апрелем (6064) больше на 2%.
В Троицко и Новомосковском административном округе (ТиНАО), так называемая "новая" Москва, зарегистрировано 2681 ДДУ, что на 12% больше апреля (2358).
В Подмосковье прошло 4873 ДДУ, что на 17,5% больше апреля (4014).
Понятно, что общий рост сделок с новостройками происходит ввиду ужесточения льготных программ с 1 июля 2024 года.
Так же могу предложить, что словесные интервенции ЦБ о повышении ключевой ставки так же имеют значение, потому что для многих покупателей, рассматривающих жильё в новостройках, при отмене льготной ипотеки с 1 июля покупка станет ещё более обременительной.
Доля сделок с ипотекой составила в мае примерно 85% по ТиНАО и Подмосковью, против примерно 78% в апреле, а в "старой" Москове - 75% (65% в апреле).
Большой прирост сделок в ТиНАО и Подмосковье скорее всего связан с наличием в этих местах жилья эконом класса по низкой цене в сравнении со "старой" Москвой, которое и выкупают по льготной ипотеке.
Для сравнения, в мае 2023 года было зарегистрировано ДДУ жилья:
- "старая" Москва - 5582
- ТиНАО - 1785
- Подмосковье - 3818