Пить горькую, что остается застройщикам.
Для кого-то сопли деликатес, но правительство жевать их не собирается. Новые условия по семейной ипотеке должны начать действовать в указанные президентом сроки, заявил вчера премьер-министр:
«Важно выполнить поручение главы государства с соблюдением сроков. Организовать необходимую работу. Для них (прим: семей) уже с 1 июля надо предусмотреть преференции при покупке жилья в малых городах и регионах, где объемы строительства в этом секторе пока еще недостаточные».
Несколько дней назад г-н Мутко оценил их количество в 800.
По просьбе РБК, Рейтинговое агентство строительного комплекса подготовило список городов со строительством и без.
Ведётся в 346, не ведётся в 771 населённом пункте.
Цифра совпадет с названной г-ном Мутко.
В них проживает 21,2 млн. человек, - 1/7 населения России.
Дом РФ ожидает, в обновленном формате выдачи составят до 350 тыс. семейных ипотек. В прошлом году было выдано 436 тыс.
Так как спрос перетечёт туда, где нет строек, и жители были лишены доступа к программе, можно предположить, застройщики лишаться 1/7, для них останется не больше 300 тыс. ипотек.
Это не так.
Подумайте сами.
Доступ к программе получат «голодные» города, не охваченные до этого льготной ипотекой. Будет повышенный спрос (несомненно), гораздо больший, чем в населенных пунктах, где семейная ипотека была доступна всегда.
Еще момент.
Что такое максимальная сумма в 6 млн. руб. для Москвы, Питера, Казани? А для Норильска, Сызрани, Прокопьевска, где нет новостроек (по данным РБК)? Где будет больше востребована семейная ипотека в существующих параметрах?
Для застройщиков усушка и утряска произойдёт явно не на седьмую часть.
ГП 2020 с 1 июля прекращается (422 тыс.), из 350 тыс. семейной останется, к примеру, 2/3 - 250 тыс. (было 436 тыс.). Семейная и IT (на пару 80 тыс.) погоды не сделают.
И никакого переходного периода, времени на раскачку.
Мишустин пальчике погрозил, - у, шельмецы! чтобы у меня всё в срок!
То есть, через три недели.
Спешка важна при ловле блох и поносе, при семейной ипотеке, выясняется, тоже.
Первоапрельские шутки отменяются, правительство устанавливает новую моду.
Оно хочет увидеть улыбки застройщиков, весёлый смех 1 июля.