Я помню день, когда застройщики объяснили резкий рост цен на квартиры в новостройках удорожанием строительных материалов.
В целом логично, на первый взгляд.
Но, всё познаётся в сравнении.
Скажу сразу, статья далее будет короткой и пространные объяснения не требуются. Итак...
Екатеринбург. Весна 2024 года. Цены на новостройки районов/цена кв.м:
- Центральный - 251 300 рублей
- Парковый - 228 900 рублей
- Вокзальный - 223 700 рублей
- Кольцово - 98 600 рублей
- Рудный - 94 900 рублей
Если вы решили строиться сами, то значит самые дешёвые стройматериалы продаются в Екатеринбурге в районе Рудный.
Там они стоят в магазинах в 2,65 раза дешевле, чем в Центральном.
Это если радостно повесить лапшу на уши, приготовленную поварами-застройщиками.
А, если вы не легковерный слабоумный, то понимаете, что при одинаковом расходе стройматериалов на строительство нового многоквартирного дома итоговая цена не может различаться в 2,65 раза внутри одного города.
И цена стройматериалов не может в одном городе отличаться в 2,65 раза.
Стоимость земли в конечной стоимости кв.м 20-этажного дома в процентах невелика, так как делится равными долями на 20 собственников, живущих друг над другом.
На этом всё. Думайте дальше сами.