Для того, чтобы заняться девелопментом даже в таком сверхпопулярном регионе, как Московская область, иногда достаточно просто купить участок. На рынке присутствуют предложения всех категорий.
Рынок земельных участков Московского региона насыщен предложениями - здесь легко можно купить землю под дачу или ИЖС. Но если цели покупателя более амбициозные, проблем не будет тем более - разве что с ценой.
На рынке представлены участки любого размера и типа, в том числе с уже оформленными видами разрешенного устройства - обзаведясь таким участком, можно заняться строительством дач, коттеджей, курортных баз и спортивных комплексов. Но заплатить за такие участки придется от 500 тысяч рублей и дороже - верхней планки в этом сегменте просто нет.
Рекордно дорогой участок в рейтинге витрины недвижимости Restate стоит 2 миллиарда рублей. За эти деньги продают лесопарк, плодовый сад и пруд, а также уже готовое здание с двумя банями и футбольным полем.
По словам покупателя, участок площадью 500 соток в Истринском районе, на особо охраняемой территории раньше использовался как семейная дача. Вид разрешенного использования - оздоровительный комплекс.
По схожей цене - миллиард 700 тысяч - продают участок гораздо большей площади (16 га) в подмосковном Щелково, в 14 км от МКАД. Участок относится к землям промышленного назначения, причем на его территории есть и железнодорожная ветка. Покупателям стоит обратить внимание на то, что на этой земле есть и часть улицы с частными и заселенными домами.
На третьем месте, с большим отрывом от лидеров рейтинга - земельный участок за 540 миллионов рублей в Красногорске, в 5 км от МКАД по Новой Риге.
Участок площадью 6 га занят лесным массивом, вид разрешенного использования - рекреационная деятельность. Здесь можно строить эко-отели, глэмпинги, частные коттеджи для загородного отдыха. Судя по адресу, участок находится на территории Опалиховского участкового лесничества.
За 500 миллионов рублей можно купить участок площадью 2500 соток на юго-западном направлении в окрестностях деревни Агафоново. Это единственный в нашем рейтинге участок под жилую застройку - а если точнее, под элитный коттеджный поселок.
К достоинствам участка относится его природное окружение - он находится рядом с Москвой-рекой и лесным массивом, до ближайших пляжей можно дойти пешком, правда, стоит проверить, в каком они состоянии - иначе к затратам на участок и строительство добавятся затраты на благоустройство и соседней территории. Кроме того, вид разрешенного использования, ПЗЗ и проект изменения в генплан еще находятся на стадии согласования и должны быть утверждены в течение месяца.