Президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков призвал хорошо продумать нюансы при покупке жилья в качестве инвестиции.
В интервью радио Sputnik он пояснил, что многие хотят купить квартиру для заработка на перепродаже или аренде.
Эксперт уточнил, что отбить стоимость жилья может не получиться, потому что цена на вторичном рынке ниже стоимости новой квартиры, даже при условии, что в ней никто не жил. Для того чтобы получить выгоду, придется ждать от пяти лет. Притом все эти годы придется платить за коммунальные услуги.
Тем, кто хочет сдавать жилье в аренду, тоже необходимо учитывать риски, заявил Кулаков. Так, арендаторы могут затопить соседей снизу, испортить ремонт, повредить мебель и технику.
Эксперт посоветовал застраховать квартиру для минимизации рисков, а для стабилизации дохода от аренды специалист порекомендовал выбирать в качестве жильцов семью с детьми.
«Детский сад и школа привязывают родителей к месту жительства и заставляют быть более ответственными квартиросъемщиками», — подчеркнул эксперт.
Жителям Ямала, чтобы накопить на квартиру на вторичном рынке, нужно откладывать всю зарплату в течение пяти лет. В регионах страны без «северных зарплат» индекс доступности жилья оказался намного ниже.
Жителям Магаданской и Мурманской областей придется копить на собственное жилье менее четырех лет. Почти за пять лет купить квартиру смогут жители Чукотки, Коми, Ненецкого АО, ЯНАО, Сахалинской и Тюменской областей, ХМАО и Еврейской автономной области.
Сложнее всего накопить на недвижимость в Дагестане. Там для этого понадобится 15 лет, в Севастополе и Крыму на это уйдет 14 лет.
Ранее генеральный директор ФСК «Регион» Алексей Алмазов заявил, что падения цен на квартиры в России в ближайшее время не будет.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».